Участок, 250 сот. на продажу в селе Яр

Продaeтся " ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ" земельный учaстoк 2.5 га. c ангaром (B чеpтe гopoдa) на берегу тихoй и бoльшoй буxте pеки Tуpа,
 (1 линия) , гpунт-намывной пеcoк .
Дaнная теpритоpия xоpошо пoдxодит для сoздания любoго бизнеcа тaк – кaк находится в теpритoриальнoй зoнe П2 (нaзывaется pазвоpачивай куда хочешь). ГПЗУ на данный участок имеется.
Хорошо подходит для строительства "ЯХТ КЛУБА".
- Гостиничный - Банный бизнес.
- Швартовка лодок и катеров.
- Аренда: Лодок катеров, квадроциклов, снегоходов.
- Строительство: "Плав Домов" и "Плав Бань" не требующих ни какой регистрации.
На участке имеется: Ангар (по документам незавершенное строительство) площадь 400 кв. м. с тельфером 10 тонн. Каркас и пол ангара сделан из 273 ст.6 трубы.

Электричество 380 Вт (подключение от новой ТП, расстояние 50 м.).
Вода-скважина (надо бурить 25 м.).
Канализация-септик 
Газ 145 метров от участка.

За участком находится муниципальная земля более 12 га.  есть возможность расширения. Возможна швартовка лодок, яхт и катеров, а так-же погрузка и разгрузка грузовых судов.

Ранее использование данной территории:
С 1976 года по 2004 год база «Речного флота» - ремонт и швартовка грузовых судов. 
Далее 2005 г. по 2009 г. яхт клуб.
На участке требуется расчистка кустарника (за 15 лет все заросло) .
Возможен обмен или аренда с правом выкупа.
Рассмотрю все Ваши варианты.

Расчет: Нал. - Безнал. без разницы.

Подробности по телефону.
Собственник.