Описание
Внимaние!
Oдно из caмыx престижных мeст в пpигоpoде Липeцка!
В 2024 году будeт ввeдeн в экcплуaтaцию мост через р. Maтыра, котоpaя пpотекaeт нeдалeкo от дoмa, что существeнно сoкpатит путь до облаcтнoго центрa и пpедприятий Оcoбoй экoнoмичecкой зоны Липецк.Недвижимость и зeмля в этой локaции существенно поднимутся в цене!
В Ярлуково есть школа и детский сад, супермаркеты (Пятёрочка и Магнит), пекарня, пивной магазин, пункт выдачи Wildbеrriеs, отделение почты, отделение Сбера - инфраструктура постоянно развивается.
В продаже коттедж 439 кв.м с участком 51,3 сотки в с. Ярлуково для состоятельной семьи.
О доме:
- построен из газосиликата, двойной утеплитель (минеральные плиты), облицовка фасада немецкие пластиковые панели (сверхпрочный материал под камень), крыша - металлочерепица 0,55 мм, ограждение участка - электросварная сетка, строили для себя, качественно, не экономя на материалах;
- вода своя (2 скважины), поэтому платежей за воду нет!, 3-х фазное питание (все оформлено), новая проводка к дому, котел на 45 кВт, 2 бойлера, бесперебойник на свет и интернет (усилитель WI-FI, берет даже далеко на участке);
- на 1 этаже гостиная - 31,9 кв.м, кухня- 21,7 кв.м, зал - 28,8 кв.м, санузел, гардеробная, топочная. К дому пристроен гараж на 2 автомобиля.
- на 2 этаже бильярдная 83,4 кв.м (стол полупрофессиональный), аудиосистема, кабинет 22,3 кв.м, спальня 28,5 кв.м, гардеробная, лоджия, зимний сад (покрыт двойным поликрбонатом с ПУ, вода проведена для полива, отопление)
- подвальное помещение с мастерской, где есть весь инструмент, погреб для хранения заготовок и овощей.
Оставляем абсолютно все в доме и мебель и технику!
Об участке:
- баня с летней кухней (вода горячая и холодная), закрытая беседка с мангальной зоной, открытая беседка, 2 металлических гаража, металлический бак на 4 куб.м, прудик летом с рыбками, теплица. Участок полностью ухожен, высажены декоративные растения, туи, можжевельник, молодой сад - яблони, алыча, абрикос сортовой крупный, виноград Лидия, вишня, смородина, крупноплодная ежевика, клубники очень много - готовый бизнес!
Сразу за участком - лес, летом сбор грибов и ягод обеспечен. Река Матыра в 10 минутах.
Именно этот дом вы давно искали! Можно привезти только свои вещи и наслаждаться свежим воздухом и тишиной за городом, при чем до въезда в Липецк всего лишь 14 км.
Звоните и приезжайте смотреть, если вы давно хотели жить рядом с лесом, париться в своей бане, собирать свои ягоды и фрукты, зимой выращивать свою рукколу в зимнем саду, играть с друзьями в бильярд, жарить шашлыки и просто наслаждаться цветами на своем участке!
Оперативный показ!
Доп. описание: отопление: газовое, канализация: септик, также имеются: интернет, кондиционер, котельная, камин, погреб, цокольный этаж, кухонный гарнитур, шкаф-купе, плита, мягкая мебель. Номер в базе: 8778944. Район: Ярлуково с..
