Описание
Одно из ЛУЧШИX MЕCТ для пpоживания и отдыхa в Липецкoй облаcти! Учacтoк на беpeгу Maтыpcкого водохpанилища, пеpвaя линия co cвоей пляжной зoной (доcтуп к котopой зaкpыт от стoронних пocетителей - сocедними участкaми)! Чиcтая вода, пecчаный беpeг и днo. Фотогpафии нe пeрeдaют маcштабности, участок огромный!
К участку проведен - газ, общее водоснабжение, электричество. Фасадная часть участка - 24,5 метра, береговая около 33 метров, длинна около 120 метров. Участок был приобретен в 2021 году, после, были проведены работы по сносу ветхого дома, выкорчевывание деревьев, завоз земли для выравнивания, замена опоры ЛЭП перед участком, установка 2-х трубостоек с счетчиками на 220В и 380В (разные тарифы)
Площадь участка позволяет разместить на нем:
1. Жилой дом (16х16м и более) с ШИКАРНЫМ ВИДОМ ИЗ ОКОН, гараж для нескольких автомобилей, парковочную зону для гостевых автомобилей
2. Баню с зоной барбекю или гостевой дом (ближе к воде)
3. Гараж для катера (ближе к воде)
4. Не мало места останется и для садово-огородных зон
Газовая труба, проходит над участком, провести ее под землей можно после постройки дома. Основной дом, можно построить как в начале, так и в центре участка!
Камыш на берегу, можно убрать с помощью земснаряда «Боцман М» в течении 1 дня, частично или полностью как на соседних участках! Цена около 120 т.р. (в Липецке несколько компаний)
В 4-7 минутах ходьбы - администрация, школа, детский садик, почта, церковь, торговый центр, пятерочка, магнит, аптеки, пивные магазины.
Льготы для людей прописанных в Ярлуково, социальные ежемесячные выплаты и отсутствие налогов на автомобиль (любая мощность двигателя) и дом. Пенсионный возраст с 52 лет для женщин и 57 лет для мужчин.
Отличный выбор для любителей рыбалки и водных развлечений (катер, гидроцикл, сап борды и пр.)! Матырское водохранилище не редко становится местом проведения чемпионатов России и ежегодных Всероссийских соревнований по спиннинговой и фидерной рыбалке. В огромной акватории хорошо ловится - сом, судак, щука, окунь, толстолобик, сазан, карась, красноперка, ерш, линь, плотва, лещ. БОЛЬШОЕ КОЛИЧЕСТВО РАКОВ, ловятся прямо под участком!
Достраивается мост (восточный обход ЛКАД) через водохранилище, который соединит Казинку, Ярлуково - Каменное в четвертом квартале 2024 года, что создаст дополнительный удобный маршрут до города. Открытие моста увеличит стоимость местных участков.
Данный участок можно использовать и для коммерческих целей, строительства домиков для отдыха на берегу реки со своим пляжем и шикарным видом!
Участок можете посмотреть самостоятельно в любое время (адрес в объявлении актуальный, проезд открыт)! Если не дозвонились, напишите сообщение! Хороший торг, только после осмотра участка!
