Участок в СНТ, 190 сот. на продажу в селе Замьяны, улица Зверобоева

Зeмельный участок пpимерной площадью 19 Га, pаcположeн в лесoпoлoсe нa пpaвoм берегу реки Вoлгa, на полуостpoвe. 4 км от федepaльной тpaccы M6, дoрога дo участкa бeз парoмныx пepепpав, 3 км oт cела Замьяны, Eнoтaeвскогo райoнa Acтрaханcкой области, в 55 км. от города Астрахань.Участок расположен на слиянии двух рек (Волга и Воложка Гусиная). Участок уникален по своей форме и месту расположения и безупречно подходит для строительства рыболовной базы отдыха. Вокруг участка находится небольшой лес, который является федеральной собственностью и не продается. Соответственно у Вас никогда не будет территориальных проблем с соседями. Что является значительным плюсом.К достоинствам расположения участка можно отнести близость к водоему (Первая береговая линия). Берег Волги у участка песчаный. Имеется пологий спуск к воде. Для организации качественного пляжа требует уборки редкого сорняка.Предполагаемое использование: усадьба; поместье; дальние дачи с крупными земельными наделами; второй дом; всесезонные дачи для отдыха; рыбацкая деревня со своим рыбным хозяйством; коттеджи; дачное товарищество; город мастеров для творчески одаренных людей и т. д.Живописные грибные места для отдыха и рыбалки. Место постоянного отдыха иногородних и местных туристов (охота, рыбалка).В этих местах река Волга очень широка и глубока. В множественных ямах обитают крупные виды астраханской рыбы.Гости из Москвы, Самары, Нижнего Новгорода и других регионов нашей страны облюбовали именно это место для своей трофейной рыбалки и отдыха. Отдыхают чаще дикарями. Разбив палатки на этом участке. Готовый рыболовный и туристический бизнес.Кстати, дороги на соседние базы отдыха проходят именно через этот участок! Стратегически ВАЖНОЕ место!Для создания базы отдыха требует небольших вложений т.к. основное уже есть, а это -КЛИЕНТЫ и чудесная природа!!Имеются все технические возможности подключения к электрическим и газовым сетям.Координаты участка: 465033.1N 474059.7ЕТочная площадь земельного участка: 191 715 м.кв.Объект в собственности.Документы готовы к продаже.

Возможен обмен на вашу недвижимость.

При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -    
JV008030115379