Описание
Прoдaётcя дoм ( Постpойки, стены кирпич , пeрeкрытия плиты, сделaнампристpoйкa c жe лecтницей на крышу, перcпектива стpoитeльcтвa 2 этажа) в с. Зaплавнoe Ленинcкoго pайона Bолгогрaдскoй oблacти.Bодocнабжeниe,электроснабжениe цeнтpализoваннoe. Oтoплeние автонoмное газовое, собственный газовый котёл. Имеется 4 сплит- системы, Общая площадь всех помещений 373,5 кв.м. Жилые помещения с водоснабжением, освещением, канализацией и отоплением, оборудован тёплый пол, санузел, ванная комната, есть баня, сад. Имеется автомастерская. Имеются специально обученные собаки овчарки для охраны. Земельный участок 14.5 соток, всё в собственности. Звоните) Ждем) Торг) Есть перспектива прописки). Жить и работать в одном месте- пресловутая американская мечта, ещё более актуальна стала в период пандемии. Возможен обмен на квартиру в центральном, ворошиловском районе Волгограда Индивидуальное, двухуровневое здание, для воплощения вашей коммерческой идеи, общей площадью 308,3 м2, распложенного по адресу: Волгоградская область, Ленинский район, село Заплавное, улица Советская, дом 115А. Площадь земельного участка 14 соток. На прилегающей .
Улица центральная широкая (конечная остановка маршрутного такси № 102А), покрытая асфальтом, с удобным подъездом к зданию для погрузо-разгрузочных работ крупногабаритного автотранспорта и большой парковочной зоной.
Здание и земля приватизированы, участок ровный квадратный, имеется межевание, по периметру огорожен забором, с двумя распашными воротами. Фундамент ленточно-бетонный, крыша покрыта шифером, входные двери металлические массивные - распашные, вторые двери пластиковые. Материал стен и перегородки выполнен из кирпича (50 см), перекрытия – железобетонные плиты, окна панорамные деревянные (установлены решетки), полы облицованы плиткой по бетонному основанию, Отопление газовое, установлен трехконтурный котёл (Nаviеn DЕLUХЕ), вода централизованная, канализация (септик 9м3), электричество (3хфазовое, проводка - скрытая), счётчики на электричество, газ, воду установлены.
Недвижимость с двумя входами (с улицы, и со двора):
На первом этаже, если вы заходите с центрального входа (с улицы), расположен входной тамбур (3м2), разделяющий между собой два равноценных по площади зала: слева (88,7 м2), стены окрашены, установлены две мощные производственные сплит – системы, и справа (88,7 м2), стены отделаны пластиковыми панелями, высота потолков (3,2 м). Пройдя через всю площадь правого крыла и выйдя за дверь, вы окажетесь в полноценной малогабаритной однокомнатной квартире с оборудованной: кухней, туалетом, ванной и спальным местом для отдыха.
В цокольной части здания (вход со двора), общей площадью (127,9 м2, высота потолка 2,9 м2), возможно реализовать (90 м2), под кафе: вода и коммуникации заведены. Площадь (37,9 м2), можно оборудовать под складское помещение.
Дополнительно Объект можно использовать в любом направлении, на сколько позволяют вам ваши возможности:
- шаговый продуктовый магазин, магазин для реализации стройматериалов, приёма и переработки металлолома и т.д.
Участок с плодоносящими деревьями можно использовать под: для выращивание зелени, овощей, рассады и т.д., установить парник.
Заплавненское сельское поселение, «Рай на Земле» – одно из самых древних на территории Волгоградской области стремительно развивается, всё для комфортного проживания организованно, инфраструктура развита!!!
В шаговой доступности: администрация, школа, с полным средним образованием, детский сад «Солнышко», поликлиника, аптеки, больница с дневным действующим стационаром, центр досуга СДК «Родина».
Знаменитая по Волгоградской области Православная церковь Николая Чудотворца. Где, на прилегающей территории расположено частное образовательное учреждение среднего профессионального образования Православный колледж «Учебно-производственный комплекс «Умиление», школа искусств, с подачей бесплатного автобуса два раза в день - бесплатно.
Маршрутные такси ходят активно, с интервалом тридцать минут: Ленинск - №106, Волжский - №102Т, 102 А (конечная у продаваемого объекта).
Недвижимость без долгов и обременений, чистоплотные и интеллигентные соседи! Продаётся в связи с переездом!
Подходит под все виды оплаты! Оперативный показ в день обращения, в удобное для вас время
Характеристики
Вход: С улицы
Отдельный вход: Да
Общая площадь: 308 м²
Этаж: 1
Несколько этажей: Да
Высота потолков, м: 3.5
