Участок в СНТ, 1250 сот. на продажу в селе Заплавном

Продам участок 12.5 га  сельхоз назначения прямоугольной формы ,уч находиться на берегу р Ахтуба  в 100 метрах  от понтонного моста  с. Заплавное,  участок выходит прямо на берег береговая линия по границе участка примерно 200-250 метров,на участке расположен хоз блок огорожен шарнирной сеткой высотой 2.20 сам хоз блок 50 на 100 метров  на хоз блоке построен домик для проживания 6на4,металлический гораж ,электростанция на 6 кВт ,скважина,два бологана 3.5×20 каждый , поливной блок на 6 еврокубков !!! Участок подходит как под ростенееводство  так и под животноводство, по границе участка проходит линя ЛЭП договор с электросетями заключён свет в процессе,если кто возьмёт под животноводство есть ещё 45га в колобовке (см.2последних фото)  земля под сенокос заливные луга тоже на берегу озера отдам плюс 200 тр к этой сумме ,цена за участок с постройками более чем адекватная ,рассмотрю обмен на транспорт ,недвижимость,с доплатой в обе стороны ,на обмен цена обсуждается !!!