Участок в СНТ на продажу в селе Затон

Продаю земельный участок 13,3 Га расположенный: АО, Камызякский р-он остров «Бакланий» вдоль реки Николаевская. Категория зем.участка: земли особо охраняемых территорий и объектов (непосредственно для строительства базы отдыха). Участок имеет невероятно выгодное расположение для Рыбалки и охоты, протяжённостью вдоль реки 500м. Участок ровный, не затопляется в половодье. Земли рекреационного назначения для строительства базы отдыха, рыбалки/охоты, лагерей, туризма и т.п. Отдалённость от г.Астрахань 55км, ближайший населённый пункт в 5км с. Затон. Электросети расположены в 200м от участка. Земля находится в собственности ( размежована на 2участка 2,8га и 10,5га) с целью перевод одно из них в сельскохозяйственные для уменьшения оплаты налогов. Продажа от продавца, без посредников!!!