Описание
Двухэтажный кирпичный дом с баней, летней кухней и гаражом — готовое семейное гнездо в одном из живописнейших мест Астраханской области, на слиянии Волги, Митинки, Старой Волги и истоков ерика Казачий. Это территория для размеренной жизни, рыбалки, охоты и отдыха у воды, где продумана каждая деталь — от парковки на 5 автомобилей и два катера до собственного виноградника.
Жилой дом площадью 123,7 кв. м на участке 1250 кв. м полностью меблирован и готов к переезду. На первом этаже — просторная гостиная, столовая и кухня с новой техникой Ariston, посудой и всем необходимым, а также котельная с двумя газовыми котлами BAXI (2024 и 2017 гг.), работающими через гидравлическую стрелку с 4 циркуляционными насосами на 4 контура отопления и горячую воду. На втором этаже — две спальни и санузел с душевой. В каждой комнате установлено 6 кондиционеров с пультами управления. Заведены центральные газ, свет (15 кВт), вода с двумя станциями подачи из накопительных емкостей 6 куб. м, септик 6 куб. м. На участке работают интернет, ТВ и Wi-Fi, установлен домофон. Двор закрыт и замощен бетонными плитами, высажены фруктовые деревья, ягодные кустарники и виноград Изабелла.
Летняя кухня (37 кв. м) — отдельное отапливаемое здание с центральными коммуникациями, гарнитуром с мойкой и газовой плитой, горячей и холодной водой. Здесь же оборудована комната отдыха с пятью новыми кроватями, матрасами и гардеробом.
Баня (45 кв. м) — двухэтажное кирпичное здание с купелью, облицованной плиткой. Парная отделана липой, комната отдыха и прихожая — сосной. Дровяная печь с выносной топкой, камни жадеит и кварцит, душевая. В комплекте — новые банные принадлежности, стол и лавки из массива сосны.
Также на участке: сарай (10 кв. м) со стеллажами, металлический гараж (18 кв. м), уличный бассейн 2,55 м и дровяная печь-жаровня под мангал, казан и барбекю.
Отдельно в стоимость включено движимое имущество: моторно-гребная лодка "Виза Тортилла-395" (2019 г.), четырехтактный лодочный мотор Mercury F9,9 М с запасным винтом (2019 г.) и прицеп МЗСА 81771D.
Границы участка уточнены, межевание проведено. Все строения стоят на кадастровом учете. Пакет документов полностью готов к сделке.
Код пользователя: 1245788628
Номер в базе: 13753340
