Описание
База отдыха 655 м² на берегу Волги в аренду (2.4 га) Адрес: Астраханская область, Харабалинский район, с. Заволжское (100 метров до берега Волги).
ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО
Готовый бизнес в аренду без стройки и рисков! Вы арендуете капитальный имущественный комплекс со сформированной инфраструктурой, мебелью и коммуникациями. Завозите команду, запускайте маркетинг и принимайте первых гостей уже в этом сезоне.
КОМУ ПОДОЙДЕТ ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Если вы планируете снять рыболовную базу в Астрахани, расширить действующий туристический проект или запустить эко-деревню на Нижней Волге — этот объект полностью закрывает ваши задачи. Также возможна долгосрочная аренда гостиницы под корпоративный центр отдыха крупной компании.
ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПРАВОВОЙ СТАТУС
Площадь зданий: 655 м² (введены в эксплуатацию).Участок: 2,4 Га (в собственности, не затапливается/обвалован).
Конструктив: Капитальные строения из газосиликатных блоков, утепление Rockwool (50 мм), фасадная отделка — долговечный евробрус.
Дорога: Круглогодичный подъезд, отсыпанная щебёночная дорога.
ГОСТЕВОЙ ФОНД (10 ИЗОЛИРОВАННЫХ НОМЕРОВ)
Комплекс разделен на два гостевых крыла (по 5 номеров в каждом). Формат идеален для рыбаков, семейных туристов и корпоративных групп.
В каждом номере:
Отдельный независимый вход
Собственный санузел
Индивидуальная просторная терраса
ЦЕНТРАЛЬНЫЙ КОРПУС (ОБЩЕСТВЕННАЯ ЗОНА)
Ресторанный зал и зона рецепции
Профессиональная кухня (с оборудованием)
Бильярдная и просторные зоны отдыха
Котельная, хозяйственные блоки, кладовые
ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ И ЭКО-ПРОЕКТЫ
Большая часть участка (2,4 га) свободна от застройки. Это открывает отличные перспективы для расширения и аренды земли под:
Глэмпинг-парк: установка сафари-тентов или купольных сфер на деревянных подиумах.
Места отдыха: дополнительные беседки, мангальные зоны, костровые площадки.
Активности: детские и спортивные эко-площадки, баня-бочка, сибирский чан, пункт проката сапов, лодок и квадроциклов.
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ И КОММУНИКАЦИИ
База полностью автономна и рассчитана на круглогодичную работу:
Газификация и собственное газовое/электрическое отопление.
Электричество: собственный трансформатор на 100 кВА.
Вода: личная скважина + многоступенчатая система водоподготовки.
Канализация: автономная септик-система.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Формат: Долгосрочная аренда всего комплекса в одни руки (от прямого собственника).
Оформление: Официальный договор аренды имущественного комплекса.
Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно.
ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ В ЧАТ!Подробные поэтажные планы, полный перечень имущества и юридические документы предоставлю по запросу.
