2-этажный дом, 161.4 м2, на продажу в селе Завьялово, Лунная улица

Риелторы, пожалуйста не беспокойте, у нас уже есть риелтор)

Крайний участок с видом на пруд, участок 14 соток 
Дом построен для себя, по индивидуальному проекту, с использованием качественных материалов. Технические характеристики будут ниже. По проекту еще должно быть 2 навеса, что придаст дому законченный красивый эстетический вид (проект на навесы есть)

161,4 м2
2 этажа
На каждом этаже сан узел
Вся мебель и встроенная техника включены в стоимость

1 этаж
• большая гостиная + кухня с видом на пруд
• 2 комнаты с видом на пруд (можно сделать под детские, кабинет и тд)
• сан узел с туалетом и душем
• большая котельная
• кладовая

2 этаж
• спальня с видом на пруд и рассвет
• сан узел с туалетом и душем
• итальянская ванна из камня у окна с видом на пруд
• большая гардеробная с подсветкой
• пострирочная

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Стены пеноблок с утеплением и системой мокрый фасад (наружная штукатурка с армированием)
• Перекрытия бетонные (никакого дерева) с эксплуатируемыми крышами, снег на крыше не задерживается (самый частый вопрос). 
• Высота потолков в чистовом 3 метра
• Все окна панорамные 2.75 метра с видом на пруд.
• Вода скважина, бойлер косвенного нагрева от котла на 200 литров и циркуляцией горячей воды (вода из крана в моменте бежит горячая, ждать не надо)
• Современная котельная на газу с погодазависимым управлением и лучевой разводкой каждого контура с возможностью их автоматической регулировки отдельно.
• В каждом помещении поддерживается индивидуальная температура, включая санузлы и регулируется с приложения. В морозы теплый пол не перегревается и остается комфортным так как поднимается температура внутрипольных конвекторов.
• В общем климат в доме автоматический, не требующий вмешательств, все продумано до мелочей.
• Котельная и котел Viessman рассчитан на две дополнительные постройки (баня, теплый гараж), а также подогрев парковки и все коммуникации заранее выведены и водоподготовка на террасу.
• Принудительная вентиляция с притоком через внутрипольные конвекторы (повышает их кпд как при конвекторах с вентилятором но без шума) и через потолок, что дает лучшее смешивание и обмен воздухом.
• Кондиционеры Daikin с наружными блоками на крыше.
• Премиальные дизайнерские потолочные роутеры с расчетами их положений для полного покрытия.
• Мастер кнопка у входа, одним нажатием выключает весь свет в доме.
• Кухня в шпоне с натуральной гранитной столешницей и обеденным столом, посудомойка, измельчитель отходов, фильтр.
• Фурнитура BLUM
• Вся сантехника с термостатами Grohe (гигиенический душ тоже с термостатом и запорным механизмом в лейке)
• Инсталяция и унитазы Geberit.
• Каналия биологическая станция, не требующая откачки и с минимальным обслуживанием.