Описание
Арт. 97559585 В ПPOДАЖЕ УЧАСТОК C ЗАЛИTЫМ ФУHДАMEНTОM ПOД УHИKAЛЬHЫЙ МНОГОЦЕЛЕBOЙ ПРОЕКT !
MEЖДУНАPOДНЫЙ ТЕРМИНAЛ АЭРОПОPТА pядoм, скopо будет ввeден (цены взлетят c cамолетaми) !
2025 - год стpоитeльcтвa 4-x пoлоcной дoрoги, мocта и путепровода через ж/д.
САМАЯ ВЫСОКАЯ ТОЧКА В ПОСЕЛКЕ (Ижевск как на ладони) !
УГЛОВОЙ (соседи только с 2-х сторон) !
16 соток земли, солнечная сторона !
Что построить? Решать только Вам:
- Дом в стиле Хай-Тек или минимализм по современному проекту;
- Бизнес (гостиницу, сауну/банный комплекс с бассейном или иной др. промышленный, коммерческий, спортивный, развлекательный объект);
Вложено средств в 2 раза больше. Причина продажи - переезд.
Проект уникален ещё и тем, что на сегодня произведена вся подготовка - адаптируй под свою цель, возводи, и реализуй мечту.
Произведена подготовка (наличие на участке):
- со всех 4-х сторон смонтирован забор, цвет шоколад- выкрашен с 2-х сторон, т.е. вид изнутри аналогичен уличному. Производство заводское, не гаражное.
По всему периметру забора бетонный ленточный фундамент (длина 170 метров). Трубы НКТ не на якорях, также залиты бетоном буро-наливным методом;
- установлены заводские кованные ворота с калиткой;
- есть 2-е (на выезд грузовой техники) ворота, т.е. ворота на обе улицы;
- установлен эл/счетчик, на 380 Вт, документация в наличии. Разрешения получены, для удобства эл/счетчик смонтирован внутри. Внедрена технология экономии электричества;
- полностью смонтирована система канализации. 9 точек подключения! Трасса вся утеплена. Накопители жб кольца , 2 резервуара переливным методом в самом углу участка - на пересечении 2-х улиц (удобство для выгребной насосной техники), в 1-м резервуаре (для крупных фракций) пол бетон , во 2-м выполнено щебенение;
- своя скважина на 97 !!! метров артезианского качества воды (3-й слой) с насосом и бетонной капсулой со всем гидротехническим оборудованием). Тех.паспорт в наличии. Преимущество - независимость от центрального водоснабжения (летом дебета на всех не хватает);
- фундамент всего пятна застройки бетонный ленточный, высокой марки прочности с присадками от мороза. Заглублён по всему периметру более, чем на нормативную для Удмуртии глубину промерзания. Песчаная подушка 15-20 см + щебень. Гидроизоляция проведена. Выполнен цокольный этаж высота более 2м. По всему периметру произведена теплоизоляция Пеноплекс;
- бассейн 3м*6м*1,7м скиммерного типа. Стеклопластик (стекловолокно прочнее бетона), армирован, основание на залитой бетонной подушке (подушка с гидроизоляцией и утеплена Пеноплэкс), внешнее наполнение - утрамбованный песок, чаша утеплена пенополиуретан толщиной 7 см., армированный стяжка выполнена со всех сторон. Сверху также залита армированный бетонная плита. Произведена обвязка труб с утеплением на подачу и вывод (для системы фильтрации). Опрессовка проведена, пройдет любую экспертизу;
- установлен туалет (не пользованный);
- строительный вагончик для хранения материалов, инструментов (металлический - 2 слоя листа с теплоизоляцией);
- пиломатериал для строительных работ, металлические швеллера, уголки, обрешётка и прочий металл, инструмент, песок, щебень и прочие остатки материалов(всё остаётся новому хозяину);
- на участке 2-е ели-красавицы!
ВАЖНО: Проектирование и строительно-монтажные работы выполнены не «гаражными самодельцами», а лицензированными бригадами инженеров и рабочих в соответствии со спецификациями, договорами, сметами. Фото всех этапов работ, включая скрытых.
Дом расположен на участке с учётом возможного строительства гаража с выездом на улицу с нижней части участка и проезда спецтехники в огород с верхней части участка от дома.
Удачное расположение, рядом пруд с благоустроенным пляжем, лесопарковой зоной 300м и рыбалкой, остановка, ходит школьный автобус. Построена замечательная детская площадка, много детей.
Вся инфраструктура: школа, садики, больница, магазины. Дороги отсыпаны щебнем (ближайшая перспектива асфальта), снег чистят, нет годовых платежей.
Газ по улице (подключение бесплатное по федеральной программе).
Планировка свободная, поэтому нет необходимости что-то переделывать, а сделать для себя.
Разрешение на строительство в наличии.
Переуступка прав.
Торг при осмотре.
Отправлю видеообзор по запрос!
ЗВОНИТЕ!!!
