Описание
01.03.2022 вступил в силу федеральный закон №299 согласно которому на землях сельхозназначения отныне можно возводить капитальные строения для проживания, официально зарегистрировать их и даже прописаться без перевода этих земель в другую категорию.
Под фермерское хозяйство. Под усадьбу. Под турбазу. Участки идеальны для различных видов бизнеса.
Кадастровый 54:07:047405:1996 этот участок расположен на вьезде в Караканский бор, неподалеку от моста через речку Каракан, село Завьялово (Факел революции). Это один из самых активных туристических маршрутов НСО. Летом по мосту проходит до 500 автомобилей в день.
Есть еще два участка, село Бурмистрово: кадастровый 54:07:047403:1773, его цена 980 т.р. его площадь 10,2 га , (35 километровый столб) Бурмистрово, НСО.
Рядом здесь же в Бурмистрово есть еще один участок, кадастровый 54:07:047403:1772 -- 1200 т.р , через дорогу от участка стоят жилые дома (32 километровый столб).
Можно купить как вместе, так и отдельно.
Участок в Завьялово находится вблизи к основной курортной зоне Новосибирской области - Караканский Бор.
В Бурмистрово совсем недавно была построена крупнейшая в Сибири утиная ферма. К ферме уже подведен магистральный газ. В нескольких километрах от участка 54:07:047403:1773 начал строится частный аэродром для небольших самолетов, уже стоят ангары и вывеска.
Очень востребован бизнес и пустует ниша по продаже стройматериалов. — Вдоль Обского моря асфальтированная трасса и на всем ее протяжении около 100 км, нет ни одной точки, где продавали бы (или изготавливали) стройматериалы и обработанную деловую древесину. Нет никакой возможности купить цилиндрованное бревно, евровагонку, имитации бруса, половую рейку – все жители возят деловой лес из Новосибирска. Нет столярных мастерских. Вообще нет строительных бригад с предложением услуг -- все обращаются в Новосибирск, Бердск, Искитим. При том что трасса проходит по реликтовым местам отдыха (Обское море, Караканский Бор) где расположено огромное количество многомиллионных загородных домов, потребность в этих услугах и стройматериалах очень высока, народ буквально возит каждую рейку за десятки километров, огромные транспортные расходы.
По территории участка в Бурмистрово проходит линия электропередач. В пешей досягаемости несколько магазинов, церковь, живописная речка Мильтюш. Примерно в километре находится берег Обского моря. Расположение очень выгодно как в плане организации дачных или жилых кварталов (загородные дачи), так и для организации производства -- весь берег Обского моря усеян дачными и сельскими поселениями очень много потребителей товаров и услуг. К тому же -- Бурмистрово и Завьялово -- большие села, много рабочих рук.
Например -- выращивание и продажа растений и саженцев. Весьма перспективное коммерческое направление. Абсолютно пустующая экономическая ниша здесь, притом что в этой части НСО гигантский массив дачных поселений, потребность в саженцах и рассаде в этой агломерации огромная – на протяжение 150 км нет ни одной точки, где продавали бы саженцы, рассаду, растения.
Место вообще идеально для КФК - как животноводство, так и растениеводство. Очень хорошие покосы и луга. Земля отдохнувшая, урожайность может быть рекордной. С точки зрения сбыта продукции – местность считается наиболее экологически чистой во всей Новосибирской области, что безусловно может быть хорошим козырем при выходе сельхозпродукции на рынок.
Продам / Поменяю. Если есть интерес пишите либо сюда, либо на мейл, либо СМС.
На звонки отвечаю редко.
