Описание
Очень теплый капитальный дом отличной планировки для проживания и ведения гостевого бизнеса: 6 спален, 2 санузла с окнами и вентиляцией (отделка керамической плиткой, душевая и стандартная ванна 170*70, располагаются на каждом этаже, 2 автономных водонагревателя), большая кухня-гостиная с огромными окнами (окно в пол - освещает всю зону гостиной). Панорамная веранда 50 м2. Эко утеплитель, звукоизоляция. Ухоженный ровный участок 45 соток с приватным задним двориком для барбекю, абсолютно нет грязи и луж, плотный травяной покров, цветущий весь сезон разнотравьем и соседство с березовой рощей (грибной лес и земляничные поляны). Продуманные дровник и склад для угля. Универсальное расположение на въезде в райцентр, в то же время удален от шума и пыли. Зимой дороги чистятся, проезд в любое время года без проблем. Оборудованный съезд с федеральной трассы и твердое покрытие. Бесперебойное водоснабжение из муниципальной скважины рядом. На первом этаже теплый пол в ванной и чугунные радиаторы, второй этаж - чугунные радиаторы. Грамотное би-отопление: мощный регулируемый твердотопливный и электро котел (4-8-12 кВт). Премиальный ремонт (стены, пол, потолок). Полная по проекту электроразводка. Качественная сантехника. Участок и дом в собственности (15 соток + 30 соток земля пром. назначения с ангарами и хоз постройками). Забор из обработанного красняка, распашные ворота - 4 шт, заезд с трех сторон. В дом вложено гораздо больше средств, чем цена продажи. На материалах не экономили. Все коммуникации функционируют. Смешной ежегодный налог на землю и дом. Расчет любой, в собственности более 3 лет.На участке построен гараж 9*25 м. на 6 машин.Баня купольная 4 м. (готовность бани 65 %). в Баню осталось провести воду + утеплить.Участок солнечный на возвышенности. Почва жирная. Улица тупиковая, лишние не ездят. Территория участка ухоженная (газон), декоративные растения. В саду плодоносящие деревья и кустарники (яблоня, жимолость, ирга, груша, крыжовник, малина, смородина). Перед участком парковка на 8 машин.За участком лесо-парковая зона с возможностью подъезда автомобилей, далее поля и леса.В поселке можно покупать кроликов, молоко, куриные яйца.Инфраструктура в поселке с 300 летней историей. Школа, д/c, магазины, культурный центр (кружки, студии, любительские объединения, клубы по интересам). Улицы асфальтированные с освещением, проведен интернет оптоволокно, видеонаблюдение. Поблизости магазин, лыжня, лес и речка. До реки 20 минут ходьбы. Коммунальные платежи минимальные,(электричество, вода, откачка, дрова и уголь.). Никаких лишних платежей.Дом идеально спроектирован, поэтому с уборкой нет проблем.Мебель и бытовая техника вся остаётся.Строили для себя и гостей, продаем по семейным обстоятельствам.Возможен обмен на Новосибирск или Москву.
