Описание
Предлагаю к продаже коттедж в коттеджном поселке "Излучина ", расположенный от ИКЕИ в 36 км, от села Красного Яра - 7 км. Посёлок охраняемый с пропускным режимом,с асфальтированными подъездными путями и асфальтированными дорогами внутри поселка. Общая площадь 280 кв.м. , жилая 118 кв.м., подсобная площадь 162 кв.м. Участок огорожен забором высотой 2 метра из профлиста цвета – темный шоколад (RAL 8017). Ворота шириной 2,3 метра, калитка шириной 1 м. Окна: двойные стеклопакеты с увеличенной толщиной стекол, в цоколе – стекла антивандальные.Участок общей площадью 10 соток ровный,пока без насаждений и строений на нем.Коммуникации – свет (5 кВт/час) 380 Вт, газ - магистральный, вода холодная - централизованная из общей скважины на территории поселка.Установлен газовый котел BAXI, резервный котел – электрический ZOTA 39, газ-колонка BOCH способная работать при низком давлении воды. Договор на текущее обслуживание газового оборудования заключен, оборудование регулярно обслуживается.Канализация – станция биологической очистки ЭКО-М-1, производитель ЭКОЛАЙН с септиком на 9 куб.м.Производительность станции 1 куб.м./сутки, залповый сброс - 300 литров.Цоколь дома утеплен ЭППУ 100 мм , гидроизолирован.Бетонная отмостка воуруг дома по всему периметру- толщной 10см., утеплена ЭППУ (50мм) и армирована , ширина отмостки 1 метр.Материалы : блоки фбс – фундамент, стены – газоблок АО «Коттедж» , 1,5 –й облицовочный кирпич . Перекрытия – абсолютно все перекрытия между этажами - ЖБИ плиты, в том числе – между 2-м этажом и крышей.Абсолютно все внутренние стены (цоколь, 1,2 этажи) дома обшиты влагостойким ГКЛ по металлическому каркасуТеплые полы сделаны на всем 1 этаже и в с/у на втором этаже, также теплые полы будут смонтрованы в цоколе. Пол 2 этажа - Knauf-Суперпол влагостойкий.Высота потолка в цоколе - 2,7 метра, на 1-2 этажах 3 метра. Все лестницы – металлические уже сделаны и готовы под чистовую отделку.Цоколь – котельная , с/у , баня (хамам), холл, тех помещение. Текущее состояние- черновая отделка, 100% смонтировано отопление, сделана разводка электрики и слаботочных систем. Смонтирована и запущена котельная.1-й этаж – холл,с/у, гостевая комната, кухня- гостинная . Из гостиной выход на неотапливаемую веранду . Текущее состояние - предчистовая отделка выполнена на 90% , 100% смонтировано отопление, сделана разводка электрики и слаботочных систем. В кухне – гостиной и холле – положена плитка на полу, с/у – плитка на полу и стенах, установлена сантехника. Смонтирован теплый пол Крытая веранда (выход из гостиной и отдельный вход с улицы ) под верандой располагается холодный погреб площадью 18 кв.м.Высота потолка 3 метра.2-й этаж – 5 жилых комнат различной площади, с\у. Текущее состояние - предчистовая отделка выполнена на 100% , 100% смонтировано отопление, сделана разводка электрики и слаботочных систем. В с/у – плитка на полу и стенах, установлена сантехника ,смонтирован натяжной потолок и теплый пол.Прошу обратить внимание, что в доме идут отделочные работы, которые не прекращены в связи с выставлением дома на продажу. В связи с этим указанная цена не окончательна и требует уточнения на момент обращения.
