Описание
Предлагается к продаже прекрасный жилой дом в 30 км от Самары.Дом построен по индивидуальному проекту в классическом георгианском стиле. Площадь дома 270 кв.м. (Общая площадь 340 кв.м.) Материал – кирпич. Толщина стен – 2,5 кирпича, наружная отделка – красный облицовочный кирпич. Фундамент - монолитный армированный бетон с толщиной стен до 1 метра. Перекрытия во всём доме – ж/б плиты.По периметру подвала выполнена трёхслойная гидроизоляция, благодаря чему подвал всегда остаётся сухим.Крыша дома покрыта финским материалом «Katepal»Благодаря рациональной планировке и установленному автоматическому котлу Viessmann, годовые затраты на отопление и горячее водоснабжение весьма незначительны, и сопоставимы с затратами на содержание средней двухкомнатной городской квартиры.На 1-м этаже дома расположена прихожая, небольшая кладовая, санузел с душевой кабиной, большая гостиная (52 кв. м) с камином, кухня (18 кв. м ), небольшой кабинет (16 кв.м) На втором этаже дома имеются три спальных комнаты, включая спальню хозяев площадью 28 кв. м, к ней примыкает ванная комната пл. 12 кв.м с большой ванной. Также из спальни хозяев имеется вход в соседнее помещение, используемое как гардероб. Две другие спальные комнаты пл. 18 и 16 кв. м. имеют выход в общий холл. Также на втором этаже расположен ещё один санузел с ванной со входом из общего холла.Третий этаж мансардный, имеет свободную планировку.В подвальном посещении расположена котельная, технические помещения, кладовая. В подвале в основном в настоящее время отделка черновая. Водоснабжение дома производится от собственной скважины.Подключены электричество (380 В) и газ.Участок имеет площадь 30 соток. На участке расположена большая площадка для парковки автомобилей, гараж на 2 автомобиля, в глубине участка расположена небольшая баня, представляющая собой стандартный сруб 6х4 м, обложенный облицовочным кирпичом. В бане три помещения: парная, помывочная, комната отдыха. Отделка выполнена липовой вагонкой. В настоящее время на участке растут берёзы, дуб, лиственницы, несколько недавно высаженных плодовых деревьев.Дом при незначительных дополнительных затратах может быть преобразован в небольшой отель или гостевой дом.Посёлок окружен сосновыми и смешанными лесами. В посёлке есть пруд, озеро. В 900 метрах протекает р. Кондурча.Посёлок имеет неплохое транспортное сообщение с Самарой. До торгового комплекса «Мега» 30 км, до Ипподрома 39 км. Время на дорогу до района телецентра в Самаре составляет 40-45 минут. Мимо посёлка проходит достаточно много пригородных и междугородних автобусов.В посёлке 2 магазина, кроме того в Красном Яре (8 км) находятся несколько крупных супермаркетов.Недалеко расположен аэропорт. (20 минут).
