Описание
Большой земельный участок 18 соток(1805 кв.м.) Кадастровый номер 50:20:0071203:992. ИЖС. Прямоугольной формы, округленные размеры 25*74 метра. Ровный, перепад высоты по длинной диагонали около 1 м. Огорожен по периметру, металлические ворота, отдельная металлическая калитка.
На участке в собственности 1/2(половина) старого дома 1949 года постройки. Дом из прямоугольного бруса(пятистенок) с пристроенными террасами. Вторая половина расположена на смежном участке(расположение видно на фото с БПЛА). Половина двухэтажная, общей площадью этой половины около 80 кв.м(две комн+кухня+терраса на 1 этаже, три комн на 2 этаже+широкий балкон). Дом старый, моя половина требует конкретного капитального ремонта, но пригоден к ограниченному использованию. В т.ч. для регистрации/прописки.
Инженерная инфраструктура: Электричество подключено(в доме) 15 кВт с ЛЭП 0,4 кВ вдоль улицы. Сейчас делю участок на 3, будет 3*15=45 кВа. Водоснабжение - колодец 7 колец, вода всегда есть. Санузел на улице. С АО Мособлгаз заключен договор на соц.газификацию, счет оплачен(1/2 от цены газификации дома), выдано газовое оборудование и детали к нему. Газовая труба подведена к участку в октябре 2022 г, торчит у калитки. Заводить в дом не стали. Продолжить газификацию конкретного дома(старого или нового) можно в любой момент по заявлению.
Дополнительные строения: Баня - сруб 4*6(1 этаж) + терраса(под одной крышей). Функционирует, но требует легкого косметического ремонта и желательно приподнять. Металлический сарай-клетка/дровница или для собаки с крышей 2*4. Гараж металлический 3*7. Старый, используется как сарай-склад. Сарай 4*6 деревянный, обит железом. Используется как сарай))
Растительность: в дальнем углу крупная здоровая ель(около 65 лет), пара крупных здоровых берез(около 40 лет) там же. В другом дальнем углу большой куст(заросли) калины. Рядом с сараем высокий взрослый клен. Рядом с домом 3 липы(по высоте обрезаны на 10 метров). 3 Яблони(яблок очень много, 3 разных сорта(белые, красные и осенние). 1 слива(плодоносит). Кусты смородины, крыжовника. Остальные деревья, которые изображены на фото удалены(на момент публикации идет процесс удаления, соответственно имеется большой запас дров)).
Транспортная доступность(отличная): Железнодорожная платформа Жаворонки(Белорусский вокзал) в 5-10 мин ходьбы(600 метров). Автомобилем прекрасный подъезд с Минского шоссе(на данном участке бесплатное), с Можайского шоссе, прямая дорога от рублевки(2-е Успенское шоссе) до Киевского шоссе(через Крекшино). дороги без переездов, везде построены новые эстакады.
Выполнены инженерно-геодезические изыскания(топосъемка), геологические изыскания(бурение 5 скважин на 6 метров). Делали пробное закручивание свай(изучали возможность обустройства свайных фундаментов)
Завезено 2 камаза песка со щебнем для отсыпки площадок для парковки авто и проездов на участке.
Ипотечная сделка возможна. Небольшой торг после осмотра.
