Описание
Прoдается 2 cocедних участкa и 2 домa в селe Жигули.
Дoма и участки зaрегистpиpованы.
Дoм распoлoжeн пo адpeсу Cамaрскaя oблaсть, муниципaльный paйон Стaвропольский, с.п. Жигули, с.Жигули, ул. Moлодежная, д. 26 кaдacтровый номep 63:32:1905005:6534.
Пeрвый учаcток pacпoложен по адресу Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Жигули, село Жигули, улица Молодежная, участок Nо 26 кадастровый номер 63:32:1902001:701.
Второй участок расположен по адресу Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Жигули, с.Жигули, ул.Молодежная, уч. Nо28 кадастровый номер 63:32:1903001:1105
Есть центральное и колодезное водоснабжение.
Два бетонных колодца 6 м глубина.
Подключен газ.
Два настенных газовых котла, можно переключать отопление с одного на другой.
Есть генератор на случай отключения электричества.
Дома сейсмостойкие: легкие и простые в плане, нет жесткой сцепки с фундаментом.
Фундаменты - монолитные железобетонные утепленные плиты.
Участки 17 и 15 соток, вид на горы.
Участки огорожены оцинкованной сеткой рабицей
Участки с легким уклоном - ливни не страшны.
По участкам разведено 220В электричество и водопровод 32мм полипропиленовыми трубами с уличным гидроаккумулятором.
Раньше был капельный полив почти всех насаждений.
Три теплицы.
Септик оборудован в 50м от домов.
Дом деревянный, из бревен, обшит поликарбонатом, площадью 65,6 метров без учета мансарды. Широкой лестницы на мансарду нет, есть приставная и люк внутри дома. Все удобствва, ванная. Потолок деревянный, стены обшиты гипсокартоном и покрашены. Пол частично покрыт паркетом, есть упаковки паркета, чтобы покрыть его весь. В доме небольшой подпол с люком для хранения заготовок.
Второй кирпичный 25 метров без учета площади мансарды, Лестница на мансарду широкая с участка. Внутри есть чугунная печка с внешним дымоходом. Есть все удобства, но внутренней отделки нет.
Кирпичный дом
Стены 60см кирпичные из пористого кирпича и снаружи еще в кирпич отделочным кирпичом.
В кирпичном доме находятся 2 настенных котла Вахi для обогрева зимой, чугунная печка, вход водопровода из колодца и гидроаккумулятор.
С одного котла можно переключать отопление на другой. Можно не беспокоиться о том, что зимой один сломается и нужно будет срочно что-то чинить.
Батареи отопления алюминиевые 3шт.
На мансарду ведет широкая металлическая лестница с деревянными ступенями. Внизу основание лестницы кирпичное до уровня снега.
На мансарде положен деревянный пол, подготовлены материалы для утепления, чтобы мансарду теплоизолировать и сделать отдельное помещение.
Фото мансарда кирпичного дома.
Деревянный дом
Фундамент - монолитная железобетонная плита 50см с газоизоляцией. Получилось надежно хоть для деревянного хоть для кирпичного дома.
Бревна рубленные, не оцилиндрованные, крепкие.
Технически дом продумывался:
сделана кирпичная кладка по периметру до уровня снега.
По периметру фундаментной плиты отсыпка щебнем - дренаж, чтобы не было влаги под фундаментом и для отвода высоких грунтовых вод весной.
фундамент газоизолирован от радона алюминиевой фольгой и слоями полиэтилена, фундаментная плита - многослойная.
чтобы меньше мыши лезли в дом вокруг всего дома сделана оцинкованная “юбочка”, но полностью от мышей она не спасает.
В конце участка закопан бак для септика
Из дома есть запасная труба для канализации, на случай если одна забьется. Проложены на глубине 2м. Идет естественный уклон вниз участка к септику, вода уходит без проблем.
До дома можно доехать на машине, оставлена дорога с естественным газоном, чтобы можно было подвезти что-то прямо к дому.
Структура 1 этажа деревянного дома - большой зал с кухней, спальня, кабинет, детская комната, ванная.
На втором этаже много места, там можно сделать еще 4 комнаты.
Из кухни открывается вид на горы. Очень красиво во все времена года. Яма перед домом под озеро. Проверяли покрывали полиэтиленом и наполняли. Но если не на сезон, то нужно обустраивать геотекстилем и резиной.
Ремонт есть не во всех комнатах, вы под себя все равно переделаете.
В зале не уложен паркет, но он есть на всю площадь.
Полы сделаны из 50 мм доски.
Стены - гипсокартон.
Утеплен (с улицы внутрь): поликарбонат, геотекстиль, бревно, вспененный полипропилен, гипсокартон 12мм.
Вода либо колодезная либо из центрального водопровода.
Батареи отопления алюминиевые 7шт все одинаковые по 7 секций чтобы проще было менять.
Инфраструктура на участке
На участке выкопаны 2 колодца по 6 метров (еще глубже - песок с водой), воды хватает на полив 32 соток и на дома.
Поставлены 3 теплицы. Две по 4 метра и одна 12 метров. Сажали огурцы, перцы, помидоры, внутри также сажали дыни. Тыквы выпускали из теплицы через специальные отверстия, получалось что корни находились в тепле, а все плети снаружи. И тыква радовала нас отличным урожаем.
В части большой теплицы делали утепленный домик для кур из соломенных блоков. Один ИК нагреватель, работающий с датчиком температуры, подогревал птиц в морозы, и они несли яйца кроме середины зимы. В обычные зимние дни там было тепло и без нагревателя, потому что днем солнце теплицу и так сильно нагревает. Выгул для птиц сделан вдоль участка, огорожен сеткой, чтобы они не выбегали на огороды.
Выделено два прямоугольных места под огороды. К каждой грядке подходит капельная трубка, к которой подключается капельная лента для полива огорода. Целую ветку полива можно включить/выключить поворотом крана, или поставить таймер отключения воды. Сделаны шпалеры для вьющихся культур (горох, фасоль), но их нужно поправить.
По участкам разведена вода, чтобы можно было в любом месте подключить полив, или набрать воды.
Электричество на участке проведено кабелем в двойной изоляции, в доме два УЗО исключительно на колодцы и уличные розетки. Кабель идет под водопроводной трубой, чтобы нельзя было случайно пробить лопатой при копке земли.
Выкопана яма под озеро. Можно сделать ступени и уложить геотекстиль и специальную резину.
К участку есть асфальтированный подъезд, в любую погоду можно подъехать.
Сад.
По всему саду проложены капельные трубки.
Посажены сорта яблок разного срока созревания - летние, осенние и зимние на хранение. Часть яблонь привиты на дикие саженцы, поэтому они очень хорошо растут и засухоустойчивы.
Виноград тоже разных сроков созревания - от самых ранних в июле до поздних.
