Описание
Продаю дом с участком в новой части с.Жуково Уфимского района для круглогодичного проживания.
В состав домовладения входит:
✅ Ухоженный участок 10 соток в верхней части Жуково
✅ Отапливаемая площадь 87,2м2
✅ Мансарда с окнами 60м2 (нежилая)
✅ Просторная остеклённая закрытая веранда 34м2
✅ Гараж кирпичный 24м2 на 1 авто с автоматическими воротами
✅ Баня в темном цвете из бруса
✅ Погреб для хранения солений (доступ через гараж)
Ключевые особенности дома:
— Центральное водоснабжение
— Газовое отопление, двухконтурный котел
— Новый кондиционер
— Спутниковое и кабельное телевидение
— Видеодомофон с дистанционным управлением на калитку
— Видеокамера для удаленного наблюдения и на участок
— Фундамент дома дополнительно утеплён
— Стены из керамзитобетонных блоков с утеплителем и облицовкой полуторным кирпичом
— Тёплые водяные полы в ванной и в прихожей
— Свежий современный ремонт
— Удобная планировка: гостиная с кухней (31,4м2) и выходом на крытую остеклённую неутеплённую веранду (34м2), две спальни (18м2 и 11м2), большой общий санузел (7,4м2), большая удобная прихожая с теплым полом (22м2), потолки натяжные 2,7м.
— Мансарда (60м2) неутеплённая, с 2-мя окнами и доступом через гараж, пол снизу и сверху закрыт доской и утеплён экологичной эковатой, используется как большая кладовая и мастерская, можно достроить еще 2 жилые комнаты
Особенности бани:
— дизайнерский проект
— материал: брус сосна, внутри отделка парной и предбанника липой — печка заводская на дровах с мелкодисперсным (сухим) и мокрым паром
— открытая веранда
— теплый электрический плёночный пол в предбаннике с терморегулятором
— отдельно стоящий крытый дровник
Особенности гаража:
— Автоматические ворота с пультом дистанционного управления
— Погреб площадью 6м2 и глубиной 2 метра
— Кладовая на 2м этаже (20м2) над гаражом с проходом на мансарду дома
Особенности участка:
— Ухоженный ровный сухой участок с освещением
— Мангальная зона отдыха с костровищем, садовыми креслами и скамейкой
— Плодовоягодные насаждения: яблони, груши, вишни, малина, клубника, смородина, черноплодная рябина, черешня, слива, жимолость и др.
— Газон для детишек
— Дорожки на участке выложены брусчаткой
— Хвойные насаждения (туи, сибирская сосна, голубые ели, коника и т.д.), декоративные кустарники на участке и придомовой территории
— Высокие грядки
— Курятник в конце участка с огороженной площадкой для выгула
— Колодец с мощным электрическим насосом со столбом воды 3,2 м в любое время года для бани и полива насаждений
— Канализация типа шамбо
— Дополнительные ворота для заезда на участок
— Парковочное место перед домом на 2 автомобиля выложено брусчаткой
О локации:
— очень спокойная улица, не низина
— асфальт на всех улицах посёлка
— на всех улицах посёлка установлены камеры видеонаблюдения
— дороги зимой чистят лучше, чем городские!
— отличная транспортная доступность до центра города за 20 мин.
— до ближайшей остановки 5 мин. ходьбы, регулярно ходят маршрутки в город (каждые 20-30 мин)
— в шаговой доступности сетевые магазины, школа, детский сад, аптеки, парикмахерские,
фельдшерский пункт, пункты доставки товаров, детские и спортивные площадки и т.д.
— в перспективе строительство спорткомплекса в шаговой доступности
— хорошие дружные соседи
Бонусы:
остаётся по договорённости мебель (в том числе новая), инструмент, бытовая и садовая техника (телевизор, кондиционер, вентиляционная вытяжка, газонокосилка, триммер, снегоуборщик, мотоблок и пр.)
На сегодня это полностью законченный дом, куда можно заезжать и сразу жить без доделок и стройки. Дом подходит для всех видов расчётов. Документы для продажи готовы. Без долгов и обременений. Торг с реальным покупателем.
