Описание
ЖИBOПИСHЫЙ УЧAСTОК С ДОМOМ И KОMMУHИKАЦИЯМ ОT COБCTBЕННИKA (+БИЗHЕC) НА PЕЛЬEФE ДЛЯ ЦEНИТEЛЕЙ ПРИPОДЫ И ЧИСТОГO ВОЗДУХA C ПAНOРАMHЫМ ВИДOM НА BOЛГУ (до неё 7 минут xоду) . B cамом экoлогически чистом мecте - в cepдцe ЗАПОВЕДНИКА, который прям за забором, туда выходим через свою калитку, сосны и грибы - на участке, пожалуйста вам)
ОБЪЕКТЫ НА УЧАСТКЕ:
1. ДОМ 40м² ДЛЯ КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ - сейчас заканчивается внутренняя отделка. На фотках - в процессе)
2. БИЗНЕС-ОБЪЕКТ - Летний домик для гостей типа глэмпинг- 18м² на 5 спальных мест (возможно увеличение до 8). Спальня, открытая Веранда с кухонной и ланч зоной.
3. СТИЛЬНАЯ БЕСЕДКА/СПОРТИВНАЯ ЗОНА 9м² —боксерская груша, йога, батут, детский уголок
4. СВАЙНЫЙ МЕТАЛЛИЧЕСКИЙ СВАРНОЙ ФУНДАМЕНТ ДЛЯ 2 ДВУХ ЛЕТНИХ ДОМИКОВ : 6х3 и 6х4
КОММУНИКАЦИИ
— ЭЛЕКТРИЧЕСТВО - 10кВатт, 380 ВОЛЬТ, новый мощный кабель от столба в дом, современный щиток с автоматами и УЗО. Вся электрика сделана по высшему разряду - разводка под розетки скрыта под гипсокартоном, по потолку выведено под люстры. Установлен СТАБИБИЗАТОР НАПРЯЖЕНИЯ.
— ГАЗ - в доме, установлен новый счётчик, полипропиленовая (СКРЫТАЯ ПОД ПОЛОМ) разводка отопления по всему дому, новые батареи, отапливаемый подпол. Газовая варочная панель НАNSА нержавейка с электророзжигом, газ контролем и составной съёмной решёткой (каждая снимается! Хозяйки оценят))
— ВОДА - 48-ая полипропиленовая труба от общего водопровода, в подполе установлены резервная ёмкость на 2 кубических метра и насосная станция. Поэтому, всегда есть и вода, и давление (у соседей перебои). Раковина нержавейка, шаровый смеситель. Разводка - скрыта под полом.
— КАНАЛИЗАЦИЯ ВЕЧНАЯ) - современная- новая пластиковая труба сотка идёт с правильным уклоном на правильной грубине в большую новую выгребную яму, не требующую обслуживания. Её долбили отбойным молотком)). Таджики не шмогли)).
— САНТЕХНИКА - НОВЫЕ унитаз, красивая ванна, угловая раковина, плитка на полу и стенах.
— ОКНА - пластиковые, отлично работающие, идеально отрегулировпнные. Два смотрят с фасада на дорогу, одно большое и одно поменьше- в сад.
— САД — яблони, вишни, абрикос и шикарный газон под электрокосу)
— ПАРКОВКА - на 5 машин.
— ДОМ - сруб 27кв.м.+веранда 13кв.м, под ней - место для хранения с новыми полками. Мы там хранили 400л солярки, чтобы не гонять на заправку). Дом с одной стороны обварен металлом - готовили под второй этаж. Крыша перекрыта заново, отремонтирована, течи нет.
— В ЦЕЛОМ, прекрасное место для жизни, отдыха, в т.ч. заслуженного, фриланса, не для огородничества).
— ВХОДНАЯ ДВЕРЬ НОВАЯ, два современных замка, глазок, утепление, изоляция.
— ОДИН ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК !
— ТОЧНЫЕ ГРАНИЦЫ, КАДАСТРОВЫЙ УЧЁТ ПО НОВЫМ ПРАВИЛАМ, МЕЖЕВОЕ ДЕЛО, СОГЛАСОВАННЫЕ С СОСЕДЯМИ ГРАНИЦЫ.
— ДОКУМЕНТЫ НА ЖИЛОЙ ДОМ И УЧАСТОК ПОД ИЖС. А значит, регистрация, прописка, маткапитал и т. п.
— УЧАСТОК по форме вытянут в длину на гору, примерно 12*100м. Там, где сейчас стоит дом,, соседи, конечно близко. Но если новый дом ставить в верхней трети участка , откуда, как раз, шикарный вид на Волгу (первое фото), там будете одни, никого не видно и не слышно).
— СОСЕДИ ЗАМЕЧАТЕЛЬНЫЕ! Порядочные, хозяйственные, чистоплотные, не имеющие дойных и несущих животных - никаких запахов,, только соснового леса и лесных трав! Живут постоянно, по кодексу соседского братства присматривают, в общем, все, как вы любите)
— ПРИВАТНОСТЬ - на высоком уровне. Несмотря на то, что Зольное - туристическое место, в наш курмыш ездят только свои). А это, чтобы было понятно, дорога по ущелью, где слева и справа по одному дому, и, в общей сложности их штук 15-20. Возможно установить шлагбаум. Но, скажем, охрана будет даже лишней, тут, благодаря соседям, мышь не проскочит)))
— В ПОСЁЛКЕ ВСЯ Инфраструктура! Все в ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ - ШКОЛА 11-летка (в ней человек 100, как в частной гимназии)), детский сад, аптека Вита, больница - стационар, пункт скорой помощи (приезжает быстрее, чем в городе, и отношение очень человеческое), магазины Магнит, Стройматериалы, канцтовары, одежды и игрушек, Сбербанк, Дом Культуры с музыкальной школой, кружками и секциями для детей, есть тренажёрный зал для взрослых, классный каток, пляж, лодочная станция, причал - возможность добраться по воде на своей или арендованной лодке или на ОМике - гуд бай, пробки!)
