Участок под ИЖС, 7.5 сот. на продажу в селе Зоркальцево, Тимирязевская улица, 7Б

Продам участок ИЖС. В Зоркальцево , в самом Зоркальцево,не СНТ,а приобретая участок в СНТ, можете столкнулся с рядом проблем,как финансовых (не понятно за что)так и морально-физических (чистка дорог в зимнее время и. т. д.). Здесь же таких проблем как с участком СНТ не возникнет. Участок находится как указано местоположение. Номер 376 на кадастровой карте.Участок 7.5 соток, но при желании возможно расширить до 10-11 соток, через аренду дополнительной земли, расширять есть куда, на фото кадастровой карты отмечено чёрным цветом кусок земли, 2-2,5 сотки которые можно узаконить,ими не кто не пользуется.Может возможна и покупка соседнего участка находящегося в притык для совмещения двух, не дорого так как их участок сельхоз назначения(под огород) На участок заведена вода,но не подключена, стоит заглушка. Газ проходит в доль участка. Стоит сарай под лопаты,ведра и т.д. Есть хороший сруб под баню 5*5. Выкопан фундамент 8*8 пятистен и связан каркас арматуры стеклопластиковой под дом. Свет должны подключить ближе к лету,заявление подано ещё в июне 2022 на подключение света. Есть столбики для забора из бревна 40 шт. Выписан лесо-билет на 175 кубов. Экологически чистый район,в доль границы участка растут берёзки по наружней стороне,а по внутренней 12 кустов вишни,летом очень красиво. Через дорогу парк Околица,где проходит мировой праздник топора. С разрешением на строительство и со всеми остальными документами все в порядке. Собственник. Возможен обмен на благоустроенную квартиру в Томске. Рассмотрим варианты в деревянных домах. Реальному покупателю очень хороший торг.