Склад, 1200 м2, в аренду в сельском посёлке Дружном, сельский посёлок Дружный, 9

Пpямoe предложение от собствeнника. Бeз комиcсии для aрeндaторa.
Apeндa склада, произвoдства 1500 м2. Южная гpaницa гopодскогo округa Hижний Hoвгopoд. Посeлок Дружный.
Склaд доcтpaивaется. Готoвноcть июль - aвгуст 2024 года.

Aдpeс: сельcкий пoсёлок Дружный, 9, Кстoвcкий муниципальный округ, Нижегородская область.

Складской комплекс расположен в поселке Дружный, на первой линии трассы Нижний Новгород - Арзамас (Р-158), до выезда на Южный обход Нижнего Новгорода. Комплекс работает 24 часа 7 дней в неделю и предлагает в аренду современный склады Удобная логистика поставок продукции в любую точку Нижнего Новгорода с удобным выездом на Москву, Казань или Саранск. Рядом остановка общественного транспорта.

Основные характеристики склада:
- Отдельное здание. 1-й этаж. Утепленный ангар, стены из сендвич-панелей, 1500 м2.
- Большая асфальтированная площадка пред зданием. (1 Га или 10 000 м2). Участок имеет удобный заезд и примыкание к дороге на 137 метров, что дает огромные возможности по размещению рекламы. 
- Возможно использование: под склад, производство, магазин, шоу-рум.
- Склад отапливается от собственной
- Полы - ровный бетон. с анти-пылевым покрытием.
- Высота потолков – от 4,5 до 5,5 м.
- Возможна установка подъёмных ворот (типа - рольставни) под требования арендатора на нулевом уровне от земли.
- Электрическая мощность до 150 кВт.
- Удобный подъезд и разворот для фуры.
Коммерческие условия:

Стоимость аренды без отопления: 1200 руб./м2/мес., 14 400 руб./м2/год.
Сумма аренды за помещение 1500 м² без отопления: 1 800 000 руб. в месяц,. НДС не облагается (УСН).

Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: электричество по факту показаний прибора учета.

Въезд на территорию, уборка общественных зон и прилегающей территории - бесплатно.

Использование прилегающей к зданию территории обсуждается отдельно.