Описание
Здравствуйте, уважаемые Покупатели!
Представляем Вашему вниманию новостройку.
Двухэтажный коттедж 2023 года постройка, с гаражом на два автомобиля и капитальной баней под ключ в замечательном и удобном по своему расположению месте, в городской черте, со своей живописной природой.
-поселок Культура д. 24А , рядом жк Хельсинки .
В 10 минутах езды от г. Нижний Новгород , микрорайона Щербинки 2 , проспекта Гагарина , по направлению к торговому центру МЕГА .
-Общая площадь дома 226 м2.
-Большой, новый дом выполнен из качественных материалов профессиональными строителями.
На протяжении всего строительства велась поэтапная фото и видеофиксация работы и использованных материалов.
-Основание дома, фундамент - монолитная плита 40 см.
-Стены - газосиликатный блок.
-Фасад дома сэнарджи.
-Армированный пояс первый и второй этажи. Бетонные перемычки над оконными проемами.
-Пластиковые окна.
-Бетонный подъезд и входная группа.
-Бетонная отмостка по всему периметру дома.
-Гаражные ворота DoorHan с автоматическим приводом.
-Кровля - металлочерепица.
-Капитальная Баня, оборудованная всем необходимым. Готовность 100 %. Комната отдыха, моечное отделение, парная и веранда. Теплые полы, бойлер, кухонная зона.
-Своя скважина, септик.
Газ введен в дом!
Установлен газовый котел и проложены теплые полы.
Электричество.
Вентиляция.
-Дом состоит из 2-х этажей, мансарды и гаража, обладает замечательной планировкой. Входная дверь с терморазрывом.
-На первом этаже просторный зал, санузел, кухонная зона, гардеробная. Высота потолков 3 метра.
Выход во двор, гараж, который может использоваться как хозяйственный блок. При желании новый собственник может изменить планировку по своему усмотрению.
-На втором этаже свободное пространство хоть в футбол играй.
Высота потолков 3 метра.
-Мансарда.
на 10.08.2023 г. доделаны дверные откосы, посеян газон, убрана территория.
Выполнены работы по мебелированию бани.
Планируется отделать цоколь дома металлом, по всему периметру.
-Дом расположен на возвышенности. Участок ухоженный, площадь 9.06 соток.
На участке гигантское дерево - груша, вишня.
К дому ведет хорошая дорога, практически до дома асфальт. Зимой производится чистка.
Вблизи поселок Селекция, магазины, школа, детский сад, остановка общественного транспорта.
Рядом торговый центр МЕГА , новый жк Новая Жизнь , Малая Ельня , Большая Ельня .
15 минут Зеленый Город , Ржавка , НАИЗ Утечино , ЖК Анкудиновский парк , ТИЗ Надежда, п. Ольгино .
25-30 минут Афонино , микрорайон Верхние Печеры , Казанское Шоссе ,
г. Кстово .
Уважаемые Покупатели, приезжайте, смотрите, Вам понравится!
Очень важной составляющей при выборе дома является Качество выполненных работ и строительных материалов. Именно с таким девизом и возводился этот дом.
Продажа от Собственника .
