Описание
В продаже современный таунхаус с дизайнерским ремонтом, расположенный в коттеджном поселке «Хельсинки Клуб». Идеально подходит для проживания молодой семьи с маленькими детьми. Дом 2011 года постройки.
В 2023 постностью обновлён ремонт и фасад дома.
О доме:
Дом общей площадью 129.4 кв. м, жилая 88 кв.м. На первом этаже находятся: кухня-гостиная, санузел с душевой, котельная и полноразмерный гараж на одну машину площадью 20.9 кв.м.
Кухня-гостиная имеет каминную и обеденную зону со столом на 6 человек. Потолки в гостиной двухуровневые со светодиодной подсветкой. Отделка стен практичная декоративная штукатурка под арт бетон. На полу итальянский белый керамогранит под мрамор. Кухня выполнена с островом со столешницей из искусственного камня, фасады из натурального шпона, фурнитура BLUM. На кухне имеется вся необходимая встроенная бытовая техника: островная вытяжка HANSA, индукционная плита BOSH, духовой шкаф ZANUSSI, посудомойка и встроенный холодильник BOSH.
Котельная оборудована итальянским котлом BAXI с бойлером косвенного нагрева на 150 литров и стиральной машиной.
Санузел на первом этаже оборудован верхним душем со стеклянной перегородкой с встроенным трапом, смеситель с термостатом HANSGROHE. В коридоре расположены два больших шкафа ИКЕА ПАКС.
Под лестницей располагается кладовка для пылесоса, гладильной доски и прочих вещей. Лестница на второй этаж выполнена закрытой из массива дуба.
Входная дверь итальянской фирмы UNION с терморазрывом и витражным остеклением. В гараже установлены автоматические ворота DOORHAN, сделан вывод под генератор, в случае аварийного отключения электричества.
Второй этаж включает в себя холл, второй санузел-ванную, две спальни, детскую комнату и кабинет с выходом на балкон.
Первая спальня выполнена в темных тонах, что позволит создать ощущение уютного убежища, где можно спрятаться от повседневных проблем и суеты большого города. В спальне установлены два мансардных окна VELUX, потолок со светодиодной подсветкой. Для хранения вещей имеются два больших шкафа в детской и в первой спальне.
Вторая спальня выполнена в английском стиле, обои в мелкий цветочек, позволяет создать ощущение, что вы находитесь на едине с природой. Кабинет с панорамным остеклением и прекрасным видом на поселок. Ванная комната имеет большую ванную со встроенным смесителем, два умывальника с большим зеркалом, на стенах бесшовная плитка FAP.
На полу второго этажа уложен керамогранит под дерево PORCELANOSA, очень теплый и практичный. В холле имеется выдвижная лестница FAKRO на чердак площадью 50 кв. м, где можно хранить сезонные или старые вещи.
Коммуникации:
Все коммуникации (газ, свет, вода, канализация) центральные.
В качестве отопления во всем доме устроены водяные теплые полы из сшитого полиэтилена, коллекторные группы VALTEC. Вся электрика в доме выполнена из негорючих материалов, проложена отдельными линиями в гофрированной трубе. Автоматические выключатели и УЗО SCHNEIDER ELECTRIC.
Все розетки замелены и подключены к отдельному контуру заземления. В дом заведен по оптоволокну высокоскоростной интернет, провайдер LINK TELEKOM. По периметру дома установлены камеры видеонаблюдения, на крыше дома установлена ТВ-антенна. В спальне и в кабинете на втором этаже установлены два кондиционера PANASONIC.
Участок:
Участок ИЖС площадью 205кв.м, на участке расположена просторная летняя беседка с печкой под казан с мангалом, площадью 18 кв.м. Печь капитальная из шамотного кирпича, есть также мойка и рабочая поверхность. От соседей разделяет сплошная зеленая ограда из туй, высотой более 3м. Для полива участка предусмотрены два поливочных крана, один из них в гараже. Перед домом расположена подогреваемая парковка на два автомобиля. Крыльцо перед домом, подогреваемое из клинкерной плитки.
О поселке:
Дом находится в чудесном, уединенном месте, все соседи дружелюбные и порядочные. Коттеджный поселок «Хельсинки клуб» с прекрасно развитой инфраструктурой, с хорошей транспортной развязкой, тихое место всего в 20 минутах от центра города, в пяти минутах езды ТЦ "МЕГА".
Поселок полностью огорожен и круглосуточно охраняется. Въезд осуществляется по через шлагбаум. Для управления в поселке создана своя управляющая компания. Все друг друга знают и все приветливые. Напоминает американские фильмы, особенно зимой, когда люди украшают дома и чистят снег по утрам.
В поселке имеется своя закрытая зона отдыха и искусственным озером и зоной для барбекю. На ней расположены площадки для занятия спортом, волейболом и мини футболом. Зимой можно кататься с горки на ватрушках, на коньках по озеру, летом на озере оборудован пляж, можно покупаться и позагорать. Каждый год отмечается день поселка. Рядом с поселком, в шаговой доступности, расположены частный детский сад «Муми-Тролль» (Яндекс рейтинг 4.3) и частная детская школа «Моя школа» (Яндекс рейтинг 4.8).
Про платежи:
Коммунальные платежи составляют 48 руб. с метра, примерно 6000 руб., что сопоставимо с оплатой 2х комнатной квартиры в городе. В коммунальные платежи входит содержание и ремонт поселка, обеспечение порядка на территории. Свет и вода оплачивается отдельно. Затраты на отопление и горячую воду по расходу газа за год составляет ~3000куб.м. Абонентская плата за интернет 450руб. в месяц.
Дом продается без мебели. Все шкафы и техника остаётся.
Звоните! Показы по предварительной договоренности! Торг обсуждается!
