Описание
В продаже отличный кирпичный дом расположен в живописном месте Балахнинского района с.п. Ляхово, ул. Центральная, в 10 минутах езды до Нижнего Новгорода. Дом расположен в спокойном и тихом месте, в шаговой доступности река Волга, Пыра, пруд Большое Козино с пляжем, сосновый лес. Рядом расположен детский сад, школа, магазины, Культурно-спортивный комплекс в 17 минутах ходьбы. В шаговой доступности электричка.
Дом общей площадью 446,1 м.кв (жилая площадь – 224,3 м.кв.), обложен керамическим велюровым кирпичом (кирпич-хамелеон экологичный и высоко прочный, продолжительное время сохраняет тепло, впитывает в себя свет и поверхность становится более насыщенной по цвету, причем оттенок цвета немного изменяется в зависимости от угла зрения, с таким эффектом ваш дом выглядит уникальным и привлекательным), дом расположен на земельном участке 1336 м.кв (13,4 сотки), участок правильной формы, есть возможность подъезда с двух сторон. Дом 3-х этажный, два жилых этажа и цоколь (в цоколе установлена скважина, глубина 7 метров, имеются оконные блоки, часть цоколя 63,3 м.кв. свободного назначения ее можно использовать под бильярдную, мастерскую или сауну с бассейном, полет фантазии не ограничен). Перекрытия в доме – железобетонные плиты. Газ подведен к дому, техусловия получены, присвоен адрес дому. В доме установлены оконные блоки из тройного стеклопакета с 70 профилем, они обладают лучшими тепло- и шумоизолирующими способностями, ударопрочные и стойкие к взлому, позволяют рационально потреблять энергоресурсы что эффективно снижает потерю тепла, таким образом, вы сэкономите на затратах системы отопления. На втором этаже у балконной двери установлены стекла с зеркальным напылением (рефлекторные), эти стекла очень прочные и устойчивы к механическим повреждениям. Крыша – гибкая кровля, ее называю «тихой» кровлей, так как у нее отличные звукоизолирующие и шумопоглощающие характеристики, у данного вида кровли хорошие показатели снегозадержания благодаря шероховатой поверхности покрытия, кровля устойчива к механическим повреждениям и температурным перепадам, у данного вида кровли длительный срок службы!
Данный объект недвижимости требует внутренней отделки, отсутствуют ненесущие стены, что позволит вам спланировать внутреннюю часть дома по своим желаниям и предпочтениям!
Состав объекта: Жилой дом – общая площадь 446,1 м.кв., жилая 224,3 м.кв.(6 комнат: 63,3 м.кв / 39,6 м.кв / 32,3 м.кв / 29,4 м.кв / 22,2 м.кв / 14,9) , кухня-гостинная 62,2 м.кв., подсобные помещения 122,3 м.кв, планируется два санузла (цоколь и второй этаж). Гараж на 2 машины 46,6 м.кв.
Один взрослый собственник. Возможна продажа под "Сельскую ипотеку" со сниженной % ставкой.
Звоните, отвечу на все ваши вопросы, осмотр объекта по предварительной договоренности.
Цена 13 700 000 рублей. Торг возможен. РАССМАТРИВАЕМ ОБМЕН НА АВТО ИЛИ 2-3-х КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ В г. НИЖНИЙ НОВГОРОД с вашей доплатой. Будем рады услышать ваши предложения)
Работаю с любыми формами оплаты. В случае необходимости помогу одобрить ипотеку, есть преференции от банков партнеров.
Звоните, всегда отвечу на все ваши вопросы!
Помогу продать Ваш объект недвижимости. Полное юридическое сопровождение сделки. Не допускаю рискованных сделок!!!
