Описание
Прoдaeтcя нoвый дом, никтo не прописaн и не жил .
Пoстpоен по аpхитeктуpнoму пpoeкту в строгом соoтвeтствии всем стpoитeльным нормaм и пpaвилам, дoм cтpoился с авторcких и теxничeским нaдзорoм oт архитeктуpного бюро .
Раcпoложен в живописнoм пocелкe Бoльшое Kозино с развитой инфраструктурой в 3 км от Нижнего Новгорода с отличной транспортной доступностью , в поселке расположены : Школа , 3 - детских сада , ФОК , поликлиника и больница, множество современных магазинов , ЖД станция , автомойка , автосервис , в шаговой доступности находится озеро с песчаным оборудованным пляжем , до реки Волги 800 метров .
Дом можно купить по ипотечным программам:
- Сельская ипотека от 3 %
-ЛЬГОТНАЯ ипотека до 9%
-СЕМЕЙНАЯ ипотека до 6%
- IТ ипотека до 5%
-Возможен обмен на Вашу квартиру .
Описание основных конструктивных элементов и решений дома:
Утепленный Фундамент — монолитный ленточный на монолитных сваях
Перекрытия 1 и 2 этажей — железобетонные плиты ГОСТ
Стены — газосиликатный Блок Роritер 300 мм + Базальтовый фасадный утеплитель Izоvеr 100 мм +облицовочный керамический кирпич Керма премиум 100 мм - итого толщина стены 500 мм. Кладка облицовочного кирпича выполнена на белом шве - смотрится очень привлекательно .
Окна — Rеhаu профиль 70 мм с двойным стеклопакетом 40 мм с энергосберегающими напылением .
Кровля - металлочепица с водосточной системой Dеkе , с утеплением 250 мм по системе izоvеr .
Выполнена утепленная отмостка по всему периметру дома .
В доме спроектирована и выполнена полноценная система приточно-вытяжной вентиляции из керамического кирпича .
Современная надежная входная дверь с термо-разрывом.
Лестница межэтажная — монолитная .
В доме обустроено полноценное тех. помещение - котельная из которого доступ в полуподвал ко всем коммуникациям .
Высота потолков : 1 этаж - 3 метра , 2- этаж 2,85 метра .
Газ — в доме, подключен;
Свет — 15 кВт в доме;
Вода — в доме, индивидуальная скважина;
Канализация — индивидуальный переливной септик:
Комплектация дома:
- внутреннее пространство дома готово под финальную отделку
- заштукатуренные стены мотериалами Кnаuf готовы под обои или покраску
- выполнена полусухая стяжка полов по всему дому - можно стелить финишное покрытие .
- газовым котёл Вахi и автоматическая насосная станция , система управления теплыми полами
- радиаторное отопление состоящее из би металлических радиаторов по всему дому
- теплые полы с разводкой сшитым полиэтиленом по всему 1- этажу дома, утепленные полы 2-этажа , теплый пол в ванной 2 этажа .
- выполнена вся разводка инженерной сантехники : горячее и холодное водоснабжение , разводка под установку стиральной машины .
- электропроводка выполнена по ГОСТ с розеразделенными зонами света во всем доме , отдельная магистраль в каждом помещении под Кондиционирование .
- собранный электрический щиток с заземлением.
- фасадное освещение по периметру дома
- благоустроенный участок с посаженным зеленым газоном
- забор по периметру земельного участка с обустроенной входной группой ( калитка с механическим и электрическим отпирание , въездные ворота )
Земельный участок:
- земельный участок 5 соток, правильной формы позволяет разместить баню , беседку , зону отдыха .
- категория земли поселений (земли населенных пунктов ИЖС)
О доме:
Первый этаж дома -
- кухня гостиная 38 кв.м. с французскими окнами с 2 выходами на летнюю веранду
- гостевая комната 10 кв.м.
- прихожая-гардеробная 6 кв.м. удобное место для гардероба
- техническое помещение- котельная , санузел 6 кв.м.
Второй этаж дома -
- комната 17 кв.м с французским окном - отрывается прекрасный вид на природу .
- комната 14.кв.м. с французским окном
- комната 12 кв.м.
- гардероб 3 кв. м.
- ванная - санузел 6 кв.м.
Зона чердачного пространства 35 кв.м.
Удачная современная планировка , дом очень теплый и много света - Успейте купить дом Вашей мечты !
