Описание
Hижегopодcкaя область, Лысковcкий рaйон, пoсeлoк Hива, улица Caдoвaя, дoм 16
2-x этажный жилой коттедж с отдeлкой, площaдью 293,8 кв.м. на благoуcтpоенном земельном учаcткe 20 coт. c сопутcтвующими cтрoениями: гapажoм нa 2 мaшины, кpытой бeсeдкoй с зoнoй баpбeкю и русскoй печкой, дeтской плoщaдкoй. Нa тeрритории входной зоны выполнен ландшафтный дизайн с альпийской горкой, искусственным прудом, многолетними хвойными насаждениями. По периметру установлен забор из керамического кирпича с фасадной части и профнастила на керамических столбах со стороны сада.
+ Коммуникации дома:
- Отопление: газовое. Осуществляется котлом VIЕSSМАNN (VIТОGАS 100 – F). Установлена система дистанционного управления. Имеется система обогрева пола на 1 этаже.
- Электроснабжение: централизованное, 3 фазы.
- Водоснабжение: централизованное. Установлена система очистки воды.
- Канализация: септик.
+ Планировка дома и наполнение (меблировка) отражены на фотофиксации, отражающей действительное состояние. Большая часть мебели и техники включены в стоимость.
1 этаж включает:
- Зал с внутренним балконом (выход на балкон со 2 – ого этажа), высота потолка - 8 метров;
- Кухню, оснащенную итальянским гарнитуром со встроенной техникой премиальных марок;
- Каминный зал (пред чистовая отделка);
- Спальню;
- Просторную прихожую,
- Холл,
- Душевую/гладильную,
- Ванную комнату.
- Гараж на 2 машины, пристроенный к дому с автоматическими воротами на 2 стороны – входную зону и в сад. Потолок в гараже рассчитан на высокие автомобили.
2 этаж включает:
- 4 спальные комнаты, 2 из которых смежные;
- Зимний сад с выходом на уличный балкон, где можно посмотреть на звездное небо
- Санузел.
В доме имеется большое подвальное помещение, не учтенное в площади дома, состоящее из 3 зон технического назначения.
+ Благоустройство земельного участка
На территории высажено:
- множество хвойных и плодовых деревьев: туи, ели разных сортов, можжевельники, яблони, груша, сливы, черешни, вишни, облепиха;
- 2 виноградные лозы (сорт изабелла) дают прекрасный урожай. В 2024 году посажено еще 4 молодых виноградных лозы;
- кустарники: ежевика, малина, клубника, смородина (черная и красная), крыжовники, садовая земляника.
- много цветов – розы, гортензии, ромашки, васильки, ландыши и т.д. С весны до поздней осени в саду цветение.
- лимонник, жимолость, жасмин, барбарис, спирею, сирень и другие растения.
На территории сада имеется скважина, небольшой искусственный каскадный водоем.
+ Организация подъезда
- Подъезд к дому заасфальтирован. Стоянка для 3-5 машин в пределах участка и нескольких машин около забора.
- Со стороны сада - участок с асфальтовым покрытием и дополнительным выездом (ворота).
+ Инфраструктура поселка и ближайшие окрестности:
Поселок Нива - активно развивающийся жилой поселок с прекрасным местоположением:
- недалеко находится Макарьевский монастырь и заповедник Разнежье (паром из г. Лысково);
- в 13 км берег реки Волга;
- 5 озер в шаговой доступности от дома: для купания и рыбной ловли;
- смешанный лес (грибы, лесная и полевая земляника);
- красивый ландшафт;
- данная местность очень хорошо подойдет для прогулок на снегоходах, квадроциклах, велосипедах.
- фермерские подворья (экологически чистые молочные и мясные продукты);
- на базе поселка функционирует АО «Нива» - животноводческая ферма и выращивание зерновых культур;
- школа;
- детский сад;
- почта;
- отделение Сбербанка;
- 6 продуктовых магазинов, 2 хозяйственных (один из них реализует строительные материалы);
- автобусная остановка (500 м). Направления следования: Лысково (автостанция), Чебоксары, Казань, Нижний Новгород, Москва.
Возможен обмен на квартиру в Н.Новгороде с доплатой.
