Описание
Прeдлaгaетcя к пoкупке дом с постpойкaми в гоpoде Нижний Hoвгорoд, в п. Hoвинки
☑️ Плoщaдь дома составляет 250 кв.м.
☑️ Дом имeет тpи этажа: цокольный,
пeрвый этаж и второй этаж. Bыcoта пoтолков 3м.
Цoкoльный этaж монолитный, cтoит на apмированной монoлитнoй плите толщинoй 50-60 cм, cтeны тoже oкoлo 0,5 метрa. Цокoль зaливaлcя как бaссейн, перекрытия ж/б плиты. Внизу даже мобильный телефон не ловит!))
Остальные этажи газо-силикатные блоки (Борские), утеплитель - экструдированый полиэстирол, и облицовочный кирпич на гибких связях. Кровельное утепление произведено по перекрытию, чердак холодный хорошо вентилируемый, металлочерепица.
В результате дом получился очень тëплый и энергоэфективный.
Помещения в доме отделаны качественными материалами в приятных, спокойных тонах. Много мест хранения. Минимум мебели!!
☑️ Инженерия и коммуникации в доме:
Канализация - септик 4 колодца. Первый с дном для накопления ила, а остальные три дренирующие с переливами. Все колодцы 1,5м колца по 4 штуки. Ничего откачивать не надо!
Если коротко, то - канализация на века!
Отопление газовое.
Установлен Котëл - Протерм Медведь 40 кВт с боллером косвентго нагрева. Мощный и экономичный.
Расходы в зимний период 2-3 тыс. руб. за газ в месяц.
Вода из собственной скважины.
Установлена станция фильтрования воды: Американский фильтр очистки, + огромная система умягчения на ионо-обменной смоле + регенерирующий фильтр + на выходе стоит отдельная система обатного осмоса.
Вообщем вода чистейшая, можно пить из крана!
Во всем доме – система тёплых полов.
Электричество 40 кВт.
☑️Земельный участок – 17 соток.
На участке сделан профессиональный дренаж.
☑️ Есть зона барбекю с мангалом.
☑️ Бассейн с зоной отдыха и шезлонгами.
☑️Баня!
6*9, сруб дерева.
У бани фундамент ленточный, кровля металлочерепица.
Брëвна очень крупные , рубленые под рубанок из спелого леса и предварительной просушкой в состоянии уже срубленной стопы.
Баня предназначена для круглогодичного проживания, есть вода, бойлер, канализация свой собственный септик и туалет внутри бани. Установлен новый очень крутой котëл известного мастера с облицовкой!
☑️ На участке имеется крытая гостевая парковка на 8 машин. Въезд через откатные электрические ворота.
☑️ Обустройство участка проходило под руководством ландшафтного дизайнера! Дизайн продуман грамотного мелочей.
Плодоносящий сад занимают свыше 30 деревьев(яблони разные сорта, груши, персик, черешня, слива, чернослив, вишня, лещина, малина, чёрная смородина, крыжовник, ягоды Годжи, жимолость, плодоносящий виноград 10 сортов, клубника и земляника).
В саду очень много декоративных многолетних кустарников: гортензии, плетистые розы, жимолость, спиреи, хвойники и очень много других многолетников.
Полный набор техники для ухода за газоном и садом будет передан новому владельцу дома.
☑️ Общие впечатления от дома и нахождения в нем:
Дом очень светлый.
Удачное зонирование и расположение помещений.
Высокие потолки и минимум мебели, и хорошая инсоляция дают ощущения простора и свободы.
В доме очень приятно и комфортно находиться.
Дом расположен на возвышенности, из окон прекрасный вид.
Минимум проезжающих машин.
Очень тихо и спокойно вокруг.
Очень хорошая локация дома.
Есть возможность быстро доехать в центр города через проспект Гагарина или Казанское шоссе, а также через Автозавод.
Вся необходимая для комфортного проживания инфраструктура (школы, детские сады, больница, магазины, аптеки и тд.) расположены рядом с домом.
☑️ При определении цены опирались на себестоимость строительства такого объекта.
Покупая такой объект сейчас, вы экономите время и деньги не только на строительстве, а самое главное не тратите время на уход в период приживаемости, получаете большие растения, по себестоимости маленьких.
Планировку и доп. фото участка и интерьера дома вышлю по запросу.
Звоните смелее, стоимость обсуждается при заинтересованности.
