2-этажный дом, 244 м2, на продажу в сельском посёлке Новинки, Нагорная улица, 38

Пpедлагaетcя к пoкупкe дом с постройками в городе Нижний Новгород, в п. Новинки

☑️ Плoщaдь дoмa cоcтaвляeт 250 кв.м.

☑️ Дoм имеeт тpи этажa:  цoкoльный,
пеpвый этаж и второй этаж. Высота потолков 3м.

Цокольный этаж монолитный, стоит на армированной монолитной плите толщиной 50-60 см, стены тоже около 0,5 метра. Цоколь заливался как бассейн, перекрытия ж/б плиты. Внизу даже мобильный телефон не ловит!)) 
Остальные этажи газо-силикатные блоки (Борские), утеплитель - экструдированый полиэстирол, и облицовочный кирпич на гибких связях. Кровельное утепление произведено по перекрытию, чердак холодный хорошо вентилируемый, металлочерепица. 
В результате дом получился очень тëплый и энергоэфективный.

Помещения в доме отделаны качественными материалами в приятных, спокойных тонах. Много мест хранения. Минимум мебели!!

☑️ Инженерия и коммуникации в доме:

Канализация - септик 4 колодца. Первый с дном для накопления ила, а остальные три дренирующие с переливами. Все колодцы 1,5м колца по 4 штуки. Ничего откачивать не надо!
Если коротко, то - канализация на века!
Отопление газовое.
Установлен Котëл - Протерм Медведь 40 кВт с боллером косвентго нагрева. Мощный и экономичный. 
Расходы в зимний период 2-3 тыс. руб. за газ в месяц.
Вода из собственной скважины.
Установлена станция фильтрования воды: Американский фильтр очистки, + огромная система умягчения на ионо-обменной смоле + регенерирующий фильтр + на выходе стоит отдельная система обатного осмоса. 
Вообщем вода чистейшая, можно пить из крана!
Во всем доме  – система тёплых полов.
Электричество 40 кВт.

☑️Земельный участок – 17 соток.
На участке сделан профессиональный дренаж.

☑️ Есть зона барбекю с мангалом.
☑️ Бассейн с зоной отдыха и шезлонгами.

☑️Баня!
6*9, сруб дерева.
У бани фундамент ленточный, кровля металлочерепица. 
Брëвна очень крупные , рубленые под рубанок из спелого леса и предварительной просушкой в состоянии уже срубленной стопы. 
Баня предназначена для круглогодичного проживания, есть вода, бойлер, канализация свой собственный септик и туалет внутри бани. Установлен новый очень крутой котëл известного мастера с облицовкой!

☑️ На участке имеется  крытая гостевая парковка на 8 машин. Въезд через откатные электрические ворота.

☑️ Обустройство участка проходило под руководством ландшафтного дизайнера!