Описание
Пpедлагaетcя к пoкупкe эко дом с постройками в городе Нижний Новгород п.Новинки. Дом состоит из 2-х сооружений: основного (место для проживания) и вспомогательного (гараж, баня, зимний сад). Плoщaдь основного дoмa cоcтaвляeт 322 кв. метров. В дoме тpи этажa: цoкoльный, пеpвый и второй этажи. Высота потолков на 1 этаже 3м, в цокольном и на втором 2,75м. Фундамент ленточный сделан из блоков ФБС 6, смонтированных на сплошной монолитной плите. Стены толщиной более 0,65 метров трехслойные из пустотелого силикатного кирпича, утеплителя – роквул и облицовочного кирпича. Чердак холодный, хорошо вентилируемый, утепление произведено по перекрытию, крыша покрыта мягкой кровлей. В результате дом получился очень теплый и энергоэффективный. Помещения в доме отделаны качественными материалами - на 1 этаже деревянный паркет из ясеня, на втором паркет и деревянные полы. Лестница с 1 по 3-ий этаж, а также в зимнем саду сделана из дуба по индивидуальному, дизайнерскому проекту. В доме 2 санузла и ванна. Все двери и окна в доме из дерева. Цветовая гамма в приятных, спокойных тонах. Удачное зонирование и расположение помещений. Высокие потолки, минимум мебели и хорошая инсоляция дают ощущения простора и свободы. В доме очень приятно и комфортно находиться. В доме много света и воздуха, а также мест хранения.
Вспомогательная часть дома построена из кирпича, конструктив стен аналогичен описанному, фундамент ленточный монолитный. Площадь вспомогательной части составляет 125 кв. метров, в которой располагается зимний сад, баня, санузел, гараж, а также забетонирована чаша с разводками для бассейна.
Инженерия и коммуникации в доме:
Канализация - септик. Отопление газовое. Вода из водопровода. Электричество - трехфазное.
Земельный участок 31 сотка. Плодоносящий сад занимают 30 деревьев (разные сорта яблонь и груш, слива, вишня, малина, ежевика, чёрная, красная и розовая смородина, крыжовник, жимолость, актинидия, 7 сортов плодоносящего винограда, клубника). На участке остались плодовые яблони от старого сада, которые принадлежали учхозу, шикарные сорта яблок: анис, антоновка, лимонка. Посажены молодые плодоносящие яблони: летние и зимние сорта. На участке два парника для выращивания овощей, летняя беседка и хозблок с погребом.
В саду очень много декоративных многолетних деревьев и кустарников: ели, кедр, пихта, можжевельник, сосна, туя, гортензии, плетистые розы, спиреи и другие многолетники.
Расположение дома удобное т.к. улица на которой стоит дом не сквозная для проезда, поэтому тихо и нет посторонних машин.
