Описание
Город Нижний Новгород, Приокский район, д. Новинки, НП «Рублевка-НН», ул. Солнечная, д. 25
Новый коттедж класса premium, площадью 364 кв.м. на участке 17 сот. 5 км от Нижнего Новгорода (от Ольгинского поста и пр. Гагарина) в охраняемом коттеджном поселке. Продуман в деталях. Для удобства использования дом спланирован в 2 этажах. Выполнена высококачественная отделка элитными европейскими материалами. Установлена мебель и техника высочайшего уровня. 100% готовность, включая ландшафтный дизайн. Без недостатков. На участке – баня из клееного бруса, бассейн с авто подогревом, беседка. Фотографии отражают действительное состояние объекта. Территория однородной коттеджной застройки с развитой инфраструктурой.
Детализация:
+ Географические координаты: 56.194754, 43.868050;
+ Год постройки: 2017 (полное завершение отделочных работ – 2020 год, в доме практически не жили);
+ Уровень отделки, меблировки: класс premium (европейские материалы). Встроенная мебель включена в стоимость коттеджа, в том числе германский кухонный гарнитур, оснащенный оригинальной техникой;
+ Этажность: 2. Подробное содержание – на планах в разделе фотографии.
+ Центральные коммуникации, сети: газ, электроэнергия, интернет (1 Гб/с);
+ Автономные коммуникации, сети: отопление - от индивидуального газового котла (с организацией водных теплых полов), вода – скважина (82 м), канализация – септик. В котельной установлена система очистки воды, в том числе с выводом питьевой воды на кухню. В коттедже смонтирована система кондиционирования, вневедомственная охрана.
+ Ландшафт, наполнение участка: ровный участок, огороженный капитальным забором, с панорамным видом на окрестности, ландшафт разработан по авторскому проекту (выполнена высадка декоративных кустарников и плодовых деревьев), дорожки выложены брусчаткой, смонтирована система автополива, освещения.
+ На участке:
- баня 6х7,2 м из клееного бруса, пристроенной верандой для барбекю (оборудована печью с тремя режимами, рабочим столом и водой). Баня включает: гостиную, раздевалку, помывочную, сауну (отделка – липа и абаш, с дровяной финской печью), санузел; оснащена отоплением (от газа), водоснабжением, по всей площади выполнены - теплые полы.
- бассейн 5,5х3х1,8 м со встроенной автоматической системой водоочистки и подогревом, с закрывающейся крышей;
- беседка;
- зона огорода с теплицей.
По территории участка организована ливневая канализация с отдельным колодцем.
Себестоимость строительства превышает 1 млн евро. Строительство и благоустройство выполнено командой профессионалов с качественным строительным надзором. По запросу направим презентацию с детализированным описанием строительной части и отделки.
Объект продается в связи с переездом в иной регион.
Собственник – физическое лицо.
В договоре указывается полная стоимость.
Обмен и взаимозачет не рассматриваются.
