2-комнатная квартира, 53 м2, этаж 5 / 5, на продажу в сельском посёлке Новинки, 2-я Дорожная улица, 21

Дом сдан в марте 2022 года, никто не проживал и не прописан.  Имеется большой лифт на 10 персон, подъемник для колясок.
Квартира расположена на 5этаже 5этажного монолитного дома(  выше полноценный тех. этаж. ) по ул. 2я Дорожная д. 21.Огромный тамбур на 3 квартиры. 

Квартира в собственности. Один взрослый собственник. Полная стоимость в ДКП. 

 Дом стоит на естественном возвышении. 
Шикарный панорамный вид из окон и с лоджии, на зелëный простор. Солнечная сторона, много света и красивейшие закаты. 
 
Планировка 2+1 обозначает наличие большой кухни-гостиной, где можно разместить и кухню и зону отдыха. Планировка действительно лучшая в ЖК и отлично приспособлена для комфортной жизни. Комнаты полностью изолированы друг от друга. В большой спальне удачное решение — угловое окно — красиво и светло. Большая лоджия и раздельный санузел. 
Квартира в черновой отделке, выполнены следующие работы: залита стяжка пола, затëрты швы кладки перегородок, заведено электричество и установлен счётчик, протянута силовая розетка на кухню, смонтированы вытяжки на кухне и в ванной. Водоснабжение и отведение протянуто до мокрых зон, установлены счётчики. Отопление полностью разведено и функционирует, установлен счётчик тепла. Лоджия полностью остеклена. В санузле выполнена гидроизоляция.

Водоснабжение и отопление центральное,  возможно регулировать нагрев радиаторов. Дома в ЖК очень тёплые.

Рядом есть ещё одна квартира площадью 48 кв. м. По цене 4390000 руб. Возможно объединение. При желании можно сделать свой тамбур на 2 квартиры.         

 Динамично развивающийся микрорайон — Новинки с 2020 года входит в состав Нижнего Новгорода с сохранением сельских льгот. ЖК СмартСити расположен всего в 2 минутах от новой развязки в Ольгино.
Уже сейчас в ЖК построены детский сад(ожидается ввод в эксплуатацию) и школа (введена в эксплуатацию).
Продуманная придомовая территория — много места для отдыха, прогулок с детьми, спорта, множество игровых площадок, есть стадион для баскетбола и огороженная волейбольная площадка. 

Парковок в ЖК много, у каждого дома своя и большие общие.

Остановка общественного транспорта в 200 метрах от ЖК, маршрутов много, ходят часто. Ближайшие магазины — Пятерочка и Бристоль. Ожидается открытие торговых площадей в самом ЖК.