Описание
В продaже 2-х уpoвневая треxкомнaтная квapтиpа в таунxaуce в ЖK «Oкcкий бeрег», пос. Новинки, ул. Шкoльнaя
Общая площадь c учётoм тeррacы 74 кв.м., бeз учёта тepaсcы - 66,7 кв.м.
Материaл стен – гaзoбетoнные блоки с утеплением «Сeнeрджи», перекpытия жeлeзобетонные; окнa плаcтиковыe; внутренняя основная отделка от застройщика.
Планировка:
1 этаж –отапливаемый тамбур 2.5 кв.м с качественной утепленной входной дверью АRGUS с терморазрывом, прихожая 10 кв.м, гостевой санузел 2.5 кв. м , просторная кухня-гостиная 22 кв.м, с выходом на закрытую застекленную террасу 6 кв. м. .Под террасой находится большой погреб, который можно использовать для хранения шин, инструментов и т.п. С террасы есть выход на небольшой земельный участок, на котором можно сделать зону барбекю, сажать цветы, поставить детскую песочницу или качели и т.п..
2 этаж – холл 3.3 кв.м, две изолированные комнаты 13 и 10 кв.м., санузел 4 кв.м с большой душевой кабиной-ванной.
Высота потолков от 2,70м.
Все коммуникации – центральные (никаких септиков и скважин), отопление и горячее водоснабжение индивидуальное от газового двухконтурного котла, что позволяет регулировать температуру по своему желанию в любое время года! Коммунальные платежи низкие. В дом заведен высокоскоростной интернет, а также кабель от внешней ТВ антенны, позволяющей бесплатно смотреть 20 федеральных каналов. По желанию можно подключить кабельное ТВ от интернет провайдера. Перед домом свое парковочное место.
Таунхаус расположен в отдельном квартале, состоящем из шести 10-квартирных домов, задние дворы которых огорожены забором, что создает дополнительный комфорт и удобство. В соседях только приличные люди. Все таунхаусы заселены постоянными жителями. Очень тихое и спокойное место!
ЖК Окский Берег находится в экологически благоприятном месте и представляет собой развитую благоустроенную территорию всего в 10 минутах езды от Щербинок. На территории ЖК в пешей доступности расположены несколько сетевых магазинов (Пятерочка, Спар, Fiх рriсе, Магнит), аптека, салон красоты, автомойка и автосервис, пункты выдачи интернет-магазинов, новая школа №88, новый детский сад, 2 пекарни, развивающие центры и кружки. Также много детских площадок, мест для прогулок и занятий спортом. Все дороги в ЖК асфальтированы и освещены в ночное время. Территория обслуживается и убирается своей управляющей компанией.
Окский Берег является единственным из пригородных ЖК, до которого запущено прямое городское автобусное сообщение! В результате этого, по территории ЖК курсируют городские маршруты №1 (до пл. Минина) и №15 (Автозавод), позволяющие без пересадок попасть во многие места города. Кроме того, из ЖК ходит маршрут #371 до а/с Сенная через Мегу, Афонино, ул. Родионова. Рядом с ЖК находится спортивная деревня «Новинки», где можно покататься на лошадях, а зимой на сноуборде или горных лыжах. Кроме того, на территории ЖК Окский Берег ежегодно проводится «Лыжня России»
Территориально ЖК Окский Берег относится к Нижнему Новгороду и входит в состав Приокского района.
Оставляем новым хозяевам качественный кухонный гарнитур Мария, в отличном состоянии (на гарантии!) со встроенной варочной панелью Воsсh, а также купольную вытяжку Jеtаir. По желанию кухню можно доукомплектовать духовым шкафом и встроенной посудомоечной машиной (ниши и подключения имеются). В прихожей остается просторный встроенный зеркальный шкаф-купе с внутренней оснасткой, сделанный на заказ.
Квартира продаётся в чистой продаже от первых хозяев. 2 взрослых собственника. Материнский капитал не использовался, есть обременение – ипотека (остаток 1.6 млн.), что не является препятствием для купли-продажи. В собственности более 5 лет, полная сумма в договоре.
На данный момент никто не прописан, никто не живет, что дает возможность новым жильцам быстро переехать!
Реальному покупателю возможен торг.
