Описание
Cобственник бeз посpедников продaет пpосторную двуxкoмнaтную квaртиpу в Oкcкoм бeреге. Кваpтира рacпoлoжeна на 3 этажe дома 2015 гoдa пoстрoйки. Общая площaдь 49.6 кв.м. Соврeменнaя функциoнaльная плaнировкa: окнa выxодят на разные стоpoны, квaдрaтная куxня 8.5 кв.м., вcе комнаты изoлирoванные, большой зал 16.1 кв.м., спальня 12.9 кв.м., раздельный санузел, широкая прихожая.
Квартира чистая, светлая, без посторонних запахов. Установлен газовый котел, позволяющий регулировать температуру в помещении по своему усмотрению в любое время года.
Ремонт от застройщика. Отделка выполнена в спокойных тонах, натяжные потолки, двухкамерные пластиковые окна с москитными сетками, добротная железная входная дверь с новым замком, проведен интернет-кабель, домофон. Никакие дорогостоящие вложения в ремонт не требуются. Покупайте, заезжайте и живите.
При продаже в квартире остается кухонный гарнитур, газовая плита и духовой шкаф, сантехническое оборудование. Остальная мебель – по договоренности.
Помимо свежего воздуха и свободной парковки, в ЖК есть вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: продуктовые магазины федеральных ритейлеров (Магнит, Пятерочка, Sраr), пункты выдачи популярных маркетплейсов (Оzоn, Wildbеrriеs, Яндекс Маркет), аптеки, стоматология и медцентр КайКлиник, детсад, школа, детские кружки и многое другое. Через дорогу расположена спортивная деревня «Новинки»: лыжи, сноубординг, конюшня.
Двор дома оборудован детской и спортивной площадками. От подъезда до ближайшей остановки общественного транспорта 100 метров пешком. Курсируют автобусы № 1 и № 15.
Квартира подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду, учитывая ее сравнительно высокую рентабельность. Отдельный приятный бонус – низкие коммунальные платежи (3-4 тыс. руб. при полноценном проживании семьи в зимнее время года).
Чистая продажа. Квартира не в ипотеке, альтернат не нужен. Документы в идеальном состоянии, квартира без долгов и обременений, никто не прописан и не проживает. Один взрослый собственник, первый после застройщика. Подходит под любой вид расчетов (ипотека, материнский капитал).
Просмотр квартиры возможен в любое время по предварительной договоренности. При этом убедительно прошу потенциальных покупателей не устраивать «пустых» просмотров, давайте ценить наше время. Фотографий в объявлении достаточно, ничего принципиально нового при живом осмотре квартиры вы не увидите. Все фото актуальные, сделаны в ноябре 2023 г. и соответствуют реальному состоянию квартиры.
Если квартира вас действительно заинтересовала, звоните в любой день с 8 ч. до 20 ч., отвечу на все вопросы, договоримся о времени просмотра. В будние дни я работаю, поэтому не всегда могу быть на связи – если с первого раза до меня не дозвонились, перезвоните через 30-60 мин.
Собственник продает квартиру самостоятельно. Агентам/риэлторам просьба не беспокоить.
Важное примечание. Квартира по-настоящему хорошая, «безпроблемная», продается за справедливую разумную стоимость по нижней ценовой границе рынка. При отсутствии адекватного спроса со стороны покупателей, квартира будет вскоре снята с продажи и сдана в аренду. Если вы всерьез заинтересовались данной квартирой, успейте реализовать свое решение о покупке.
