Описание
Сверхприбыльная инвестиция с быстрой окупаемостью - коммерческие помещения в проекте Новинки от GloraX!
Перспективная локация Приокского района.
Федеральный девелопер GloraX реализует продажи коммерческих помещений в первой очереди проекта Новинки — масштабный проект комфорт-класса у южной окраины Нижнего Новгорода. Это уникальная возможность занять выгодную позицию в формирующемся торговом кластере, где появятся кафе, магазины и сервисы для жителей нового микрорайона.
Преимущества лота:
Помещение свободного назначения площадью 86,35 м²:
• Высокий пешеходный трафик за счёт локации на первой линии нового квартала
• Свободная угловая планировка — легко адаптируется под любую бизнес-концепцию
• Высота потолков до 4,4 м и витринные окна 2,4 м
• Отдельный вход с улицы, безбарьерный доступ (удобно для маломобильных групп)
• Выделенная электрическая мощность от 16 кВт/м², подведённые коммуникации (ХВС/ГВС, отопление)
• Предусмотренные места под вывеску и кондиционер
• Парковка для клиентов и сотрудников
• Помещение сдаётся без отделки — идеальный "чистый холст" для запуска бизнеса
Помещение универсально и подходит для:
• Уютных кафе, авторских пекарен и кофеен
• Детских развивающих центров и студий
• Спортивных клубов и фитнес-форматов
• Медицинских учреждений и аптек
• Магазинов формата "у дома", сервисных служб и салонов красоты
Преимущества локации и посещаемость:
• Стабильная клиентская база: жители комплекса переменной этажности (9-13 этажей) и прилегающего поселка Новинки
• В шаговой доступности — социальная инфраструктура: детские сады и школа
• Локация в развивающемся районе обеспечивает дополнительный транзитный поток
• Благоустроенная общественная зона и формирующийся торговый кластер гарантируют высокую проходимость
Инвестиционная привлекательность:
• Возможность зафиксировать выгодные условия на старте продаж и получить рост стоимости актива по мере строительной готовности проекта
• Коммерческая недвижимость в жилых кварталах федерального девелопера традиционно демонстрирует стабильный спрос и потенциал для аренды
• Свободная планировка и готовность к запуску бизнеса позволяют минимизировать сроки выхода на операционную прибыль
Средняя доходность 12%
Окупаемость 8,9 лет
Рост стоимости по мере строительной готовности проекта
3500-5000 жителей нового квартала
Центральная площадь проекта станет новой точкой притяжения горожан
Свободный доступ для всех посетителей — гарантированная проходимость!
Звоните! Для вас доступна консультация в офисе продаж, консультация ипотечного менеджера.
