Торговая площадь, 200 м2, на продажу в сельском посёлке Новинки, Окская улица, 20Б

Кoммеpчecкие пoмещения 200 м² в стрит-pитейлe “Нoвинки-Пaрк”, Нижний Нoвгopoд — инвecтиция c oкупаемостью oт 4 лeт!
Инвеcтиpуйте в будущee!
⭕️
Ищете cтaбильный и выcокодoходный oбъект для инвеcтиций? Bнимание: в уникальнoй тoрговой галеpee “Новинки-Пaрк” в пocёлке Hoвинки, Нижний Hoвгород, на продажу выcтaвлены коммеpчеcкие помещения площадью 200 м². Это не просто недвижимость — это готовый бизнес-актив класса А с гарантированным спросом и потенциалом доходности 25% годовых.

⭕️ Подробную презентацию вышлем по запросу.

⛳️ Почему “Новинки-Парк” — лучший выбор для инвестора?  
Локация — ключ к успеху. Галерея расположена на 360 метрах главной магистрали в направлении Богородска — одном из самых активных выездов из Нижнего Новгорода. Автомобильный трафик здесь составляет более 370 автомобилей в час, а рядом уже работает магазин «Пятерочка», подтверждающий высокую коммерческую привлекательность зоны. Пешеходный поток формируется жителями ЖК “Окский Берег” и тысячами автомобилистов, выезжающих за город.
⭕️
⛳️ Каждое помещение — это готовое решение “под ключ”:  
- Площадь: 200 м² (возможна комбинация от 100 м² до 500 м²)  
- Земельный участок: 2 сотки в собственности с парковкой и благоустроенной входной зоной  
- Высота потолков — от 4 метров, панорамные витрины, стеклянные двери, фриз для вывески  
- Отделка: керамогранит на полу, стены — “Ласпан”, санузел, возможность размещения мокрых точек  
- Отдельный кадастровый номер — полная юридическая чистота  
⭕️
⛳️ Инвестиционная привлекательность вне конкуренции:  
1️⃣ Арендная ставка — от 1 000 ₽/м² в месяц → прогнозируемый доход 120 000 ₽/мес  
2️⃣ Реалистичная окупаемость — 5 лет, оптимистичный сценарий — всего 4 года  
3️⃣ Через 5 лет оценочная стоимость объекта — 22 млн рублей  
4️⃣ Спрос превышает предложение в 1,8 раза — конкурентов в непосредственной близости нет
⭕️
⛳️ Вы получаете не просто недвижимость, а систему:  
- Земля и строение — в вашей собственности  
- Возможность передачи объекта в доверительное управление  
- Поддержка на всех этапах — от юридического сопровождения до запуска аренды  

✅ Торопитесь! В продаже осталось 3 магазина по акционной цене.  
Сделайте шаг к пассивному доходу уже сегодня.

Номер объекта: #2/1632077/11523