Участок под ИЖС, 31.24 сот. на продажу в сельском посёлке Новинки, Окская улица, 23Б

Номер объекта: 1602510.      31 сотка под коммерцию у курорта Новинки. Есть ГПЗУ! Свет, вода, въезд с трассы

Продаётся земельный участок 31,24 сотки (3 124 м²) в поселке Новинки — в 500 метрах от горнолыжного комплекса "Спортивная деревня Новинки".

Главное преимущество — готовое юридическое решение:

 Есть ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ГПЗУ) — это официальный документ, в котором чётко прописаны все разрешённые виды использования. Покупатель не тратит годы на согласования — он сразу видит, что можно строить, и может начинать проектирование хоть завтра.

 Виды разрешенного использования (ВРИ) подтверждены — участок находится в зоне делового, общественного и коммерческого назначения. Это означает, что здесь разрешено:

    Строительство коммерческих объектов

    Размещение объектов сервиса, торговли, общепита

    Строительство гостиниц, спортивных центров, фитнес-клубов

Почему это выгодное вложение:

 Туристический поток круглый год

    Зимой — 11 горнолыжных трасс, 3 подъемника, тысячи посетителей

    Летом — пейнтбол, конные прогулки, скалодром, прокат, аттракционы

    Рядом — ЖК "Окский Берег" с постоянными жителями

 Транспортная доступность

    Прямой выезд на трассу — высокая видимость

    Остановка — 300 м

    Ж/д станция "Окский берег" — 1,3 км

    До Нижнего Новгорода — 12 км

 Коммуникации:

    Электричество подведено к границе. 

    Вода подведена к границе

    Категория: Земли населенных пунктов

Что можно построить (согласно ГПЗУ):
 Спортивный клуб / фитнес-центр
 Гостиница / апарт-отель
Ресторан / кафе / магазин спортивных товаров
 База проката инвентаря
 Любой другой коммерческий объект в рамках разрешённого использования

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
 В районе Новинок — масштабная застройка (КРТ) на 235 га
 Планируется 40 000 новых жителей — ваш будущий клиентский поток
 Район активно развивается — цены на коммерцию будут расти

Юридическая чистота:

    Кадастровый номер: 52:24:0040001:11

    Участок учтён, документы в порядке

    ГПЗУ на руках — покажу при встрече

    Возможна продажа как целиком (31,24 сотки), так и частями (10 или 20 соток)

Цена: 12 000 000 руб. обсуждаема для серьёзных инвесторов.

 Звоните! Пришлю ГПЗУ,  организую выезд на место.


Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение.
Деятельность агентства застрахована.