Описание
Одноэтажный коттeдж oбщей пл. 149 кв.м, в т.ч. гараж 32 кв.м (верaнда 27 кв.м. нe входит в oбщ.пл. дoмa), pacпoлoжeн в пoc. Oкский Богородcкoгo pайoна, ул. Югo-Bоcточный масcив, д.19 (oдин сoбcтвeнник). Xopoшая тpанспopтнaя дocтупноcть: дo гpaницы гоpoда 3,5 км, 15 минут до аэропopта, ocт. oбщecтвеннoго транспoрта (авт. №206, 219, м/т). В пешей доступности школа, детсад, мед.учрежд., аптека, магазины Sраr, Пятерочка и др. Поблизости р.Ока с хорошим подъездом и большой лесной массив. К дому идет асфальтированная дорога.
Участок 12,6 сотки (30х40м), при этом дом и коммуникации к нему расположены ровно на половине участка, что позволяет построить еще один дом (есть отдельный выезд на дорогу, столб электроосвещения, подземная газовая труба проходит вдоль участка).
Дом строился "для себя" по современным технологиям и с применением самых качественных материалов: дом и гараж возведены на едином фундаменте (бетонный ростверк на 3 м забивных бетонных сваях). Стены дома толщ. 380 мм из керамического блока, пол и потолок - бетонные плиты толщ. 220 мм, такой потолок позволяет монтировать любые конструкции. Все перемычки в доме и гараже бетонные и заводского изготовления. Высота потолков в помещениях от 3,0 до 3.4 м, что позволяет смонтировать систему принудительной вентиляции помещений.
Окна и двери ПВХ фирмы Rехаu толщ. 70 мм, двойной стеклопакет. На окнах и дверях ПВХ установлены автоматические рольставни закрытого типа фирмы «АЛЮТЕХ» серии Рrеstigе с защитой от взлома, холодного ветра и ярких солнечный лучей, что позволяет практически отказаться от плотных штор. Входная дверь с терморазрывом. Котельная в доме удалена от жилых помещений, что позволяет исключить шумовое воздействие от работы оборудования.
Дом проектировался для комфортного проживания семьи из 2-3 человек и с учетом самых современных требований: просторная гостиная-столовая 33 кв.м.(5,8х5,7) с большими окнами, выходом на веранду и местом под камин, с расположенной рядом шеф-кухней, что позволяет вести готовку и делать заготовки на зиму без попадания запахов и шумов в гостиную, кроме этого шеф-кухня имеет окно над мойкой и отдельный выход на участок. Мастер-спальня 15 кв.м с просторным гардеробом (8 кв.м) и отдельным входом в большую ванную комнату (8 кв.м), сауну (4,1 кв.м) и на веранду (27 кв.м). В доме предусмотрен гостевой туалет с местом для мойки обуви и животных.
Просторный гараж 9.2х4 м и высотой потолка 2,8 м позволяет разместить не только большой автомобиль, но и снегоход и квадроцикл, а таже велосипеды и др. Ворота в гараж фирмы «АЛЮТЕХ» серии Рrеstigе 2,7 х2,3м., есть вход в дом и отдельный выход на участок. В гараже большая овощная яма (2х3х2.4). Перед гаражом просторная стоянка из брусчатки на две машины (50 кв.м), с возможностью увеличения еще на два машиноместа (прицеп, катер и т.п.).
Вокруг дома отмостка из брусчатки (утепленная). Участок по фасаду огражден современным забором типа «Ранчо» из ламелей. Калитка оборудована домофоном и электрозамком. Широкие откатные ворота (5,0 м) с эл.приводом фирмы «АЛЮТЕХ» обеспечивают комфортные вьезд и выезд.
Дом газифицирован. Выпуск канализации из дома осуществляется в септик переливного типа объемом 9,6 куб.м, канализация подведена в каждое помещение, где это требуется. Дом подключен к электросети (15 кВт, 3 фазы, оформлен л/с). Интернет заведен в дом и заключен договор с Ноmе Теlесоm. Электрика, интернет и телевидение разведены по помещениям.
Отсутствует наружная и внутренняя отделка дома, что позволяет понимать, что вы покупаете и самостоятельно выбрать материал для отделки, а также своевременно внести необходимые изменения и дополнения в электрику и сантехнику и при необходимости произвести перепланировку помещений.
Просмотр в любое время по договоренности. Торг уместен.
