Описание
Oдноэтaжный кoттeдж общей пл. 149 кв.м, в т.ч. гaраж 32 кв.м (верaнда нe входит в oбщ.пл.), рacположен в пoceлкe Oкский Богородcкoгo pайoна, ул. Югo-Bоcточный масcив, уч.19 ( oдин собственник). Xоpoшая тpанспopтнaя доcтупнoсть: до гpаницы гоpoда 3,5 км, 15 минут до аэропoртa, нeдaлeкo оcтановкa обществeнного транспорта (авт. №206,219, м/т). В пешей доступности школа, детсад, мед.учрежд., аптека, магазины Sраr, Пятерочка и др. Поблизости р.Ока с хорошим подъездом и большой лесной массив.
К дому идет асфальтированная дорога.
Участок 12,6 сотки (30х40м), при этом дом и коммуникации к нему расположены ровно на половине участка, что позволяет построить еще один дом (есть отдельный выезд на дорогу, столб электроосвещения, подземная газовая труба проходит вдоль участка).
Дом и гараж возведены на едином фундаменте (бетонный ростверк на
3 м забивных бетонных сваях). Стены дома из керамического блока толщ. 380 мм, пол и потолок - бетонные плиты толщ. 220 мм, такой потолок позволяет монтировать любые конструкции. Все перемычки в доме и гараже бетонные заводского изготовления. Высота потолков в помещениях от 3,0 до 3.4 м, что позволяет смонтировать систему принудительной вентиляции помещений.
Окна и двери ПВХ фирмы Rехаu толщ. 70 мм, двойной стеклопакет. На окнах и дверях ПВХ установлены автоматические рольставни фирмы «АЛЮТЕХ» серии Рrеstigе с защитой от взлома, холодного ветра и ярких солнечный лучей, что позволяет практически отказаться от плотных штор. Входная дверь с терморазрывом. Котельная в доме удалена от жилых помещений, что позволяет исключить шумовое воздействие от работы оборудования.
Дом строился для себя и с учетом современных требований: просторная гостиная-столовая 33 кв.м.(5,8х5,7) с большими окнами, выходом на веранду и местом под камин, с расположенной рядом шеф-кухней, что позволяет вести готовку и делать заготовки на зиму без попадания запахов и шумов в гостиную, кроме этого шеф-кухня имеет отдельный выход на участок.
Мастер-спальня 15 кв.м с просторным гардеробом (8 кв.м) и отдельным входом в большую ванную комнату
(8 кв.м), сауну (4,1 кв.м) и на веранду (24 кв.м). В доме предусмотрен гостевой туалет с местом для мойки обуви и животных.
Просторный гараж 9.2х4 м позволяет разместить не только автомобиль, но и снегоход и квадроцикл, а таже велосипеды и др. Ворота в гараж фирмы «АЛЮТЕХ» серии Рrеstigе 2,7 х2,3м., есть вход в дом и выход на участок. В гараже большая овощная яма (2х3х2.4). Перед гаражом просторная стоянка из брусчатки на две машины (50 кв.м), с возможностью увеличения еще на два машиноместа (прицеп, катер и т.п.).
Вокруг дома отмостка из брусчатки (утепленная). Участок огражден современным забором. Калитка оборудована домофоном и электрозамком. Широкие откатные ворота (5,0 м) с эл.приводом фирмы «АЛЮТЕХ» обеспечивают комфортные вьезд и выезд.
Дом газифицирован. Выпуск канализации из дома осуществляется в септик переливного типа объемом 9,6 куб.м, канализация подведена в каждое помещение, где это требуется. Дом подключен к электросети (15 кВт,
3 фазы, оформлен л/с). Интернет заведен в дом и заключен договор с Ноmе Теlесоm. Электрика, интернет и телевидение разведены по помещениям.
Отсутствует наружная и внутренняя отделка дома, что позволяет понимать, что вы покупаете и самостоятельно выбрать материал для отделки, а также своевременно внести необходимые изменения и дополнения в электрику и сантехнику и при необходимости произвести перепланировку помещений.
Просмотр в любое время по договоренности. Торг уместен.
