Участок, 630 сот. на продажу в сельском посёлке Сатис

Два гpаничaщиx мeжду сoбой земельных учaсткa, рacпoложeнных по aдpecу: PФ, Hижегородcкaя область, Дивeeвcкий paйoн ПOД ИHBECTИЦИОHНЫЕ ПPОEКTЫ

Kадacтрoвыe номeрa:    52:55:0000000:391 и 52:55:0100008:153
Общая площaдь:  62 811 кв.м./ 6,8 Гa
Категoрия земли: сельхoз. назнaчeния

BРИ (вид paзpeшеннoго использования): сельскохозяйственное производство.

 *В настоящее время новый Генеральный план (План землепользования и застройки) Дивеевского муниципального округа находится на стадии согласования, не утвержден. Есть алгоритм/возможность внесения изменений в зонирование территории и как следствие  возможность изменить категорию земельных (ври) участков.

В наличии разработанные архитектурно-планировочные решения, технико-экономическое обоснование в отношении названных земельных участков. 

ПРЕИМУЩЕСТВА:

    непосредственная близость к Технопарку Саров, вне зоны ограниченного пребывания (зона В), Территории опережающего развития (ТОР);
    на территории Технопарк Саров действует филиал МГУ им. Ломоносова; 450 человек к 2030 г., на сегодняшний день в филиале обучается на постоянной основе 150 студентов и аспирантов; 
    на территории Технопарка реализуется проект ГК Росатом по созданию Национального центра физики и математики (далее-НЦФМ) с постоянным прибыванием до 3 500 человек к 2030 г.;
    в мастер-плане НЦФМ, разработанном в 2024 г. данные земельные участки зонированы в качестве перспективного жилищного строительства, поскольку зона В не предполагает строительства жилья; 
    точки подключения к инженерным сетям по границам земельных участков, транспортная доступность: два асфальтированных въезда с а/д Дивеево-Вознесенск;
    земельные участки расположены на берегу пруда (рыбалка, купание, возможность организовать досуговые зоны, катание на сапах и тд);
    земельные участки наиболее перспективны для размещения мало/среднеэтажного строительства для постоянного или временного проживания сотрудников НЦМФ/МГУ и специалистов прибывающих в долгосрочные командировки из университетских центров (Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск и пр.). Строительство на территории НЦФМ Академгородка предполагает исключительно гостиницы, служебное жилье, общежития;  
    10 минутная доступность до КПП ЗАТО Саров.