Описание
B cвязи c пeреeздом в другой региoн прoдаём нaш дoм.
Учаcток ИЖС, свидeтeльcтвa coбственности на зeмлю, дoм и пpиcтрoенныe пoмещeния.
Свежий рeмoнт 2023. Полностью перeдeлaли всe недоcтaтки, кoтоpыe досталиcь от зacтройщика: перeложены полы, выpовнены и занoвo oштукaтурены стены. На полу качественные плитка и ламинат.
Полностью отремонтированы санузлы.
Состояние: заезжай, расставляй мебель и живи с комфортом.
Угловой таунхаус - соседи только с одной стороны и участок бОльшей площади (по документам 3,66 сотки, по факту больше 4 соток, за счёт парковки и территории спереди)
Инфраструктура:
Центральная улица, садик в двух шагах. До школы и магазина пешком 15 минут, на машине 5 минут.
ТЦ Мега в пешей доступности или 5 минут на машине.
Амбулатория, аптеки, спортивные секции - есть все для комфортной жизни. Строится ФОК
Отличная транспортная развязка, за 15 минут можно доехать как до Нижнего Новгорода, так и до Кстово.
К изначальному дому пристроены гараж, большая прихожая и утеплённая лоджия.
Также есть архитектурный проект пристроя ещё на несколько комнат, полностью с расчетами для строителей.
ВАЖНО! Все пристрои официально узаконены (для нашего посёлка это единичный случай), много усилий и времени для этого вложили.
Планировка дома: 2 этажа, 3 комнаты + гостиная, отдельная кухня, 2 санузла.
1 этаж:
Гараж - для машины не подходит. Для квадроциклов, мотоциклов, велосипедов просто идеально. Есть стеллажи для хранения садового инвентаря, зимних шин и т.д.
Прихожая (6 кв. м) - тёплый пол, шкаф для хранения обуви и одежды (остаётся новым хозяевам)
Кухня 11,5 кв.м: кухонный гарнитур остаётся, в 2022 году заменили столешницу на премиальную, установлены все коммуникации для посудомоечной машины.
Пол выровнен и уложен керамогранит
Гостиная больше 20 кв.м с выходом на заднюю территорию (железную дверь заменили на качественную пластиковую с большим стеклом, света в гостиной всегда много). Стены оклеены новыми обоями и покрашены. На полу ламинат
Санузел 3 кв. м: инсталляция, удобный шкаф для хранения.
2 этаж:
Холл с встроенным шкафом (остаётся новым хозяевам)
2 комнаты по 11,5 кв.м
Тёплая лоджия 12 кв.м - сейчас используется как кабинет. Полностью подходит для круглогодичного использования.
Санузел с ванной 5 кв.м: также полностью отремонтирован в 2023 году
Есть выход на чердак, отлично подходит для хранения вещей.
Планировка участка: 3,66 сотки, огорожен забором из профлиста.
В 2022 году установлена кедровая баня-бочка (не сосна, а именно кедр), в парной свободно могут разместиться до 5 человек.
Бочку делали по индивидуальному проекту, все продумано до мелочей.
К бане прилегает веранда и мангальная зона. Идеальное место для посиделок и отдыха.
Сделана площадка под большой каркасный бассейн. Летний курорт для детей и взрослых. Площадка не бетонирована, при необходимости легко демонтируется.
Ухоженный сад, посажены вишни, черешни, жимолость, яблоня, абрикос. Для любителей чая есть мята и мелисса.
Под ногами засеян газон - чистый морозоустойчивый мятлик, не смеси из садовых магазинов, будет радовать покрытием ещё долго.
Коммуникации ВСЕ центральные (не надо каждые две недели вычищать септик)
Двухконтурный газовый котёл - сами решаете, какую температуру выставить и когда включить/выключить отопление.
Отличные соседи, все семейные, спокойные.
В собственности более 5 лет. Подходит под все виды расчетов.
