Описание
Продаeтcя пpeкрасный земельный учaстoк с выxoдoм к озеpу! Ценa укaзaнa зa cотку, всего 50 сoт., возможно paздeлить пo 10 cоток.
Уникальный учaсток (кадacтрoвый нoмeр 63:17:0801001:291), котoрый идеально подxoдит для тex, кто xoчет жить в окpужeнии природы и пpи этoм недалекo от гoрода.
Вид разрешеннoго использования - для ведения личного подсобного хозяйства (в объявлении можно было выбрать только ИЖС, но участок ЛПХ).
На участке можно построить и зарегистрировать жилой дом (что уже сделали соседи, которые строятся), в котором можно прописаться.
Всего в 1 минуте ходьбы от участка начинается экологически чистая зона с красивыми лугами, протоками Самарки, песчаным пляжами и озерами с рыбой. На лугах можно увидеть диких животных, различных птиц и безумно красивые закаты.
В поселке развитая инфраструктура, асфальтные дороги, десятки магазинов (в том числе сетевые), аптеки, поликлиника, школа и детские сады.
Как можно увидеть на карте, соседи уже начали стройку и зарегистрировали один из двух домов (стоит на кадастре). Остальные соседние участки уже выкуплены под комплексную застройку территории вокруг озера и дальше.
При желании участок можно разделить по 10 соток, подъездные пути предусмотрены к каждому участку.
Все коммуникации в непосредственной близости от участка.
Сам поселок Черноречье обладает рядом преимуществ, которые делают его привлекательным для проживания и инвестиций:
1. Экологичность и природная красота.
Поселок расположен в живописной местности, окруженной лесами и реками, что обеспечивает чистый воздух и прекрасные виды. Идеальное место для любителей природы и активного отдыха.
2. Близость к крупным городам.
Ваш частный дом будет всего в 10 минутах езды от города, что позволяет наслаждаться тишиной и красотой природы, не теряя связи с городом. Вы сможете легко добираться до города для работы, учебы и развлечений. Хорошее транспортное сообщение делает поселок доступным и удобным для проживания.
3. Инфраструктура.
В поселке есть необходимая инфраструктура для комфортного проживания, включая магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения. Также в планах дальнейшее развитие инфраструктуры.
4. Безопасность.
Черноречье отличается низким уровнем преступности и спокойной атмосферой, что делает его идеальным местом для семейного проживания.
5. Коммунальные услуги и благоустройство.
Поселок активно развивается, проводятся работы по благоустройству территории, улучшению коммунальных услуг и строительству новых объектов.
6. Социальная среда.
Жители Черноречья часто отмечают дружелюбную и сплоченную общину, что способствует комфортному и приятному проживанию.
7. Возможности для спорта и отдыха.
В поселке и его окрестностях есть множество возможностей для активного отдыха, включая пешие прогулки, велосипедные маршруты, рыбалку и водные виды спорта.
8. Инвестиционный потенциал.
Благодаря своему удобному расположению и развитию, Черноречье является привлекательным местом для инвестиций в недвижимость. Из года в год цены на земельные участки кратно растут.
9. Чистота и порядок.
Поселок поддерживается в хорошем состоянии, регулярно проводятся работы по уборке и поддержанию чистоты на улицах и в общественных местах.
10. Культурные мероприятия.
В поселке проводятся различные культурные и общественные мероприятия, которые способствуют развитию культурной жизни и укреплению местного сообщества.
11. Поддержка местных властей.
Местные власти активно поддерживают развитие поселка, вкладывая средства в улучшение инфраструктуры и создание новых рабочих мест.
12. Доступ к услугам.
В поселке и его окрестностях есть доступ к широкому спектру услуг, включая отделение банка, почтовые отделения, автосервисы, шиномонтажки и прочие необходимые для повседневной жизни организации.
13. Автомобильные дороги.
Черноречье имеет хорошее автомобильное сообщение с Самарой и другими крупными населенными пунктами области. Основные дороги, ведущие к поселку, находятся в хорошем состоянии и регулярно обслуживаются. Это позволяет жителям быстро и комфортно добираться до города на личном автомобиле.
14. Общественный транспорт
Поселок обслуживается различными видами общественного транспорта. В Черноречье ходят автобусы и маршрутные такси, которые обеспечивают регулярное сообщение с Самарой и другими близлежащими населенными пунктами. Расписание общественного транспорта составлено таким образом, чтобы жители могли удобно добираться до работы и возвращаться домой.
15. Такси и каршеринг
В поселке доступны услуги такси и каршеринга, что позволяет жителям быстро и удобно передвигаться по району и за его пределы без необходимости владеть личным автомобилем.
16. Близость к аэропорту
Поселок расположен на разумном расстоянии от международного аэропорта Курумоч, что делает его удобным для тех, кто часто путешествует по работе или личным делам. Аэропорт предоставляет широкий выбор внутренних и международных рейсов, что делает Черноречье удобным местом для жизни.
Этот участок – идеальное место для постоянного проживания или дома выходного дня! Прямая продажа от собственника без комиссий и наценок от риелторов.
P.S. На фото два дома - соседский участок, который граничит с моим. Забор из столбов - как раз наша граница.
На видео дорога к лугам и пляжу, где мы часто гуляем с семьей (около 1 минуты пешком от участка).
Цена указана за сотку.
