Описание
ВНИМАНИЕ❗️ ЦЕНА СНИЖЕНА, ПОКА В ПРОДАЖЕ ИНТЕРЕСУЮЩИЙ МЕНЯ ОБЪЕКТ❗️❗️❗️
Усадьба на 23Га с конюшней
Продается дом на участке 23Га + гостевой дом + конный клуб + ферма в ОЧЕНЬ ПЕРСПЕКТИВНОМ МЕСТЕ.
Напротив строится "Долина мечты", фермерский и рекреационный кластер, с каскадами прудов, голф полями, взлетно-посадочной полосой, элитным поселком и тд.
_________
Место идеально под эко-туризм, прокат и постой лошадей, экскурсии, производство мясо-молочной продукции и т.д.
Общая площадь 23Га в экологически чистом районе Калужской области с круглогодичным подъездом.
I. Участок площадью 13Га в экологически чистом районе, вдали от трасс и городов, окружен лесом. На участке выпас для лошадей, роща. Вокруг построек высажена масса декоративных и плодовых растений. Круглогодичный проезд. Отличные соседи (питомники растений). Тихое, волшебное место!
1. Основной дом (200кв.м) - 2 этажа, просторная кухня-гостинная, 2 санузла, 4 спальни, два балкона с видом на закат. Скоростной Wi-Fi, все удобства, новая кухня, современный дизайн.
2. Гостевой дом (90кв.м) - 1 этаж, просторная кухня-гостинная, 2 санузла, 5 спален. Можно использовать под эко-туризм. Все удобства, Wi-Fi от основного дома.
3. Большая беседка с мангалом.
4. Дом для персонала (персонал отличный, могут остаться для дальнейшей работы, дело свое знают).
5. Конюшня на 36 голов. В конюшне - 2 амуничника, мойка, система водоочистки, кормовая комната. Идеальна для постоя лошадей.
6. Крытый манеж 18х18 для занятий с лошадьми. Грунт - песок/щепа.
7. Плац для верховой езды 24х64. Грунт - песок/щепа.
8. Ферма - 3 денника для лошадей, козлятник (отапливаемый), стойла для коров. Комната с горячей водой и шкафами. Так же имеются 2 доильных аппарата, сосуд Дьюара, холодильник.
9. Выпас, огороженный электропастухом около 10Га в собственности + выпас около 50Га по договорённости с администрацией.
10. Индивидуальные выгулы для лошадей и коров, один из них с большим навесом.
11. Выгул для коз с навесом.
12. Курятник для бройлеров, загон для уток, сарай для индюков или свиней.
13. Навес для хранения сена и опилок.
14. Просторная парковка для машин.
II. Участок 5Га с фермой 80х11 + пристройка 9х9. Граничит с участком 1. Вокруг фермы всё заасфальтировано, с учётом подъезда спецтехники и обслуживания фермы.
Выход для животных в бескрайние поля для выпаса.
Ферма не достроена, фундамет+каркас+ частичная обшивка.
III. Участок 5Га, граничащий с участком 2.
Место "раскрученное".
На постое стоят лошади (50 голов), владельцы все адекватные, платёжеспособные.
Трактор с навесным оборудованием в подарок!
Грузовичок в подарок!
Охранная собака в подарок!
В 10мин на машине магазины, школа, детский сад и т.д.
До Обнинска 40мин, до Серпухова около часа.
На территории и вокруг - грибные леса. Недалеко река Протва. В пешей доступности множество дачных посёлков, но сам участок обособлен, тк окружён лесом. По соседству питомники плодовых и декоративных растений.
Идеальное место для ведения любого сельхоз бизнеса.
За все три участка 70млн руб с небольшим торгом реальному покупателю.
