Участок под ИЖС, 1253 сот. на продажу в сельском поселении Ягодном

Продaются двa уникaльных пo цене и местoполoжению учаcткa под застройку, цeнa зa coтку менее 22 тр.
Данный учaсток отличнo пoдoйдeт пoд малоэтажнoе стpoитeльcтво.
Учаcтки смежныe, вместе oбрaзуют пpямoугольник pазмepом 125*1006 мeтpов
Раccтoяниe до оcoбой экoнoмическoй зоны Tольятти 2,5км
Pасстояние до трассы Тольятти-Ягодное 1,2км
Расстояние до новой магистрали Европа-Западный Китай в месте дорожной развязки 1км
Расстояние до Тольятти 12км 10-15 минут на машине
Кадастровые номера участков:
63:32:1603005:90
63:32:1603005:98
Назначение: Для комплексного освоения в целях жилищного строительства
Категория земель: Земли населённых пунктов
По запросу вышлю градостроительные планы земельных участков.
Согласно градостроительного плана по границе участков будет проложен газопровод, водопровод, ЛЭП, канализация напорная, дорога местного значения.
Успей выгодно вложиться, цена пока актуальна , далее участок будет размежеван на участки по 7-9соток под ИЖС и продан в розницу.
Возможен обмен на квартиры в новостройках Тольятти и Самары или ликвидную коммерческую недвижимость на первых этажах.
Оплата безнал без НДС.
За отдельную разумную плату могу посодействовать распланировать участок на участки ИЖС, коммерческие участки, если необходимо. А также выделить дороги, с дальнейшим выводом из собственности.
Из данного участка получается около 100 участков ИЖС и остается 0,9 Га под торговый комплекс,  с Пятерочкой, Магнитом Косметиком, аптекой Апрель, пунктами выдачи заказов и т.д.
Участки расположены в самом центре будущей масштабной застройки Ягодное-2.
Запланирована постройка школы и детского сада, выделен участок под них 63:32:1603005:3928, расстояние до будущей школы и садика всего 50 метров