Участок под ИЖС на продажу в Сельце, Московская улица

Продам  НЕДОРОГОЙ, / в соотношении его местонахождения, площади и цены /, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК под ИЖС в г. Сельцо, по улице Московской, площадью 1127 м.кв. ( 11 соток ), находящийся в экологически чистой зоне, живописном месте с красивой природой : недалеко река Десна, лес, луг. Не болото - на участке имеются плодовые  насаждения,  в основном сливы, кустарник. Возможность подключения к газопроводу и электросети имеется: газовая труба проходит по участку и электрический столб тоже стоит на участке. РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ - РЕАЛЬНЫЙ ТОРГ !  Возможно приобретение его под материнский капитал  ( сертификат).  Или МЕНЯЕМ этот участок на КОМНАТУ в общежитии  в г. Сельцо, м-не Шибинец, или в г. Брянске.