1-комнатная квартира, 33.3 м2, этаж 4 / 5, на продажу в Семёнове, Заводская улица, 1

Добрый день! 
Просьба риэлторам-не беспокоить.
На фото реальное состояние квартиры на 01.05.2023. Собственник один,  никто не прописан, выход на сделку сразу, собственник будет сам участвовать во всех процедурах , подходит под ипотеку. 
Дом кирпичный-звукоизоляция очень хорошая. Квартира на солнечную сторону-светло и тепло круглогодично,  ремонт косметический, чистая /жилая квартира . Кухня большая-можно разместить маленький диванчик, окна пластиковые, на лоджию-деревянное(оставлено для наилучшей вентиляции воздуха в квартире-состояние хорошее), произведена замена канализационной  и водяной трубы по всему стояку, разводка воды по квартире новая. Новая колонка и плита в хорошем состоянии(духовка электрическая) . Парковка свободная, около дома всегда есть место. Местоположение: самая благоустроенная улица города-место отдыха и прогулок, рядом детский сад,  школа, Семёновский лицей имени Пушкина, городское озеро. Подъезд чистый , соседи приличные. В доме продуктовый магазин, в соседнем доме -аптека.