Описание
Продается почти сформированный бизнес-проект коттеджного поселка на берегу водоема с активами: массив земельных участков в д. Городищево Рязанского района, общей площадью 52,2 Га, который состоит из 8 участков, а также пруд - площадью 23,6 Га с кадастровыми номерами 62:15:0020319:39– 7,5 Га, 62:15:0020319:62 – 1,3009 Га, 62:15:0020319:63 – 1,7921 Га, 62:15:0020319:53 – 32,2702 Га, 62:15:0020319:54 – 1,8368 Га, 62:15:0020319:55 – 1,1527 Га, 62:15:0020319:56 – 5,8207 Га, 62:15:0020319:57 – 0,5266 Га. Категория земель - Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства.
Массив с хорошей транспортной доступностью – вдоль участков проходит автодорога, также ежедневно несколько раз в день ходит автобус. Массив обособленный, заезд только с одной стороны, что может обеспечить будущему коттеджному поселку ещё более закрытую территорию. Рельеф участка спокойный с уклоном на юг. Ближайшие населенные пункты – д. Городищево к нему непосредственно прилегает массив, и д.Ровное с численностью населения более 500 человек. Расстояние от Рязани – 20 км. На машине 17 мин. от пл. Театральная.
Все участки в массиве, кроме двух участков у береговой линии 62:15:0020319:57 и 62:15:0020319:56, были включены в старом Генеральном плане Ровновского сельского поселения в зону Ж-1: Зона жилой застройки индивидуальными жилыми домами 1-3 этажа.
Для реализации этого проекта был взят в аренду пруд. Прилегающий водоем предлагается в аренду и может быть использован также как источник дополнительного дохода в дальнейшем (организация платной рыбалки, развлечений на воде и т.п.) – имеется договор аренды с Министерством природопользования и экологии Рязанской области сроком до 18.03.2031 года. Площадь пруда составляет 23,6 Га, глубина 7-8 м в самом широком месте, 3-4 м по остальной площади. Протяженность водоема составляет около 1,7 км, ширина – 312 м по самому широкому месту, и средняя - 150 м. Водоем чистый, подходит для разведения рыбы и организации рыбалки. Возможна организация пляжа.
На предлагаемом массиве имеется возможность подключения к сетям газораспределения и возможность технологического присоединения к электрическим сетям.
При планировании коттеджного поселка в среднем 70 % от общей площади отводится под участки с домами. Таким образом получится около 250 домовладений с участками 10-20 соток. Участки вдоль береговой линии предполагались к строительству загородного досугового центра.
Возможна продажа частями, предоставление рассрочки, покупка в ипотеку и другие варианты сотрудничества.
