Кирпичный гараж, 30 м2, на продажу в Семикаракорске, улица Королёва

Пpодaм кирпичный гapаж на земельном учаcтке плoщадью 50 квaдрaтныx мeтpoв (гapaж 4 x 11,5 мeтpов). Дорогa зааcфaльтирoвана, подъезд в любoе время годa. Осущеcтвленo пoдключение электрoэнеpгии (по дoгoвоpу, есть нa рукax, можно ознaкомиться) – 3 кaтегoрия, 5 кВт с вoзмoжнocтью увeличeния мощнocти.
Объект капитального строительства - гараж находится в собственности. Год постройки – 2008. Кадастровый номер – 61:35:0110158:653. Общая площадь гаража – 46,1 кв.м. Кадастровая стоимость – 217 241,18 рублей.
Земельный участок. Вид разрешенного использования – для строительства гаража. Площадь – 50 кв.м. Кадастровый номер – 61:35:0110158:154. Дата присвоения – 17.02.2006. Кадастровая стоимость – 28 666,50 рублей.

Для интересующихся: 
уважаемые любознатели!!!
В связи с бесконечными вопросами ради вопросов:
1. прошу сначала оценить свои финансовые возможности, для точности пересчитать несколько раз их, чтобы точно понимать, что стоимость в объявлении сопоставима с имеющейся у вас суммой
2. прошу внимательно прочитать объявление, в нем указана вся (другой нет) имеющаяся информация
(не нужно спрашивать сможете ли вы построить там космодром или андронный коллайдер, не нужно уточнять есть ли под гаражом оптический провод до Америки или прочие коммуникации, не спрашивайте пожалуйста родословную собственника гаража, находящегося через три гаража слева или справа… я не знаю этих ответов… просто продаю гараж, не более того!)
3. если все прочитано и финансы позволяют – жду вас по телефону или в сообщениях)
СПАСИБО!