Торговая площадь, 114 м2, на продажу в Семикаракорске, Атаманский проспект, 76

CОБСTВEHНИК! Продаю 2 cтрoения находящиeся на oдном учacткe зeмли 308кв. Oба строeния c аpeндатopами(однo нa дoлгосpочнoй аpендe-3г)- мaгазин 53.8 кв.м. , другоe ,cостоит из коммеpчеcкогo(вxод c пpоcпeкта)21,9кв и жилoгo помeщeния(вxод сo двoра)40,2кв. Eсли нe плaниpуете здесь проживать, то жилое помещение прекрасно подойдёт для сдачи в аренду помесячно(учитывая, что в Семикаракорске аренда жилья 20тр в месяц)или посуточно(от 2тр в сутки)  тем более, что сейчас КУРОРТНЫЙ СЕЗОН!!! Так же очень удобно для того, кто хочет жить и работать в одном месте,не добираясь долгое время до работы (необходим косметический ремонт). Ещё вариант - можно вывести полностью под коммерцию) Можно использовать здание под офис, контору, парикмахерскую, аптеку, службу такси и тд. Во дворе можно припарковать не один автомобиль. Так же есть сарай и уличный туалет.

Характеристики помещений: в отличном состоянии, удачная планировка, ЦЕНТР города,отличное местоположение-удобная транспортная доступность- хороший автомобильный и пешеходный трафик, пересечение проспекта Атаманский  и 1пер. Фасад выходит на пр.Атаманский,отлично просматривается с проезжей части. Парковка по пр.Атаманскому. Подъезд к магазину и стоянка выложены камнем-пластушкой.

Характеристика объекта:

индивидуальное отопление,

система пожарной сигнализации; установлена сплит система,

Установлены-газовый и эллектрический отопительные приборы(можно воспользоваться по необходимости на выбор). Отопление шикарное-ооочень тепло! Все делалось-строилось для себя! Земля в собственности. Прекрасный вариант, для тех, кто в поиске пассивного дохода(от аренды). 

На каждом здании 2 сплит системы! 

В общем ваш доход от сдачи составляет от 60000₽ - и до... минимум 70000₽

 занимательная математика, для тех,кто умеет считать деньги  Не один банк вам не предложит такой процент!!! 

Маленький бонус - мебель остаётся в жилом помещении  (могу оставить и технику). В жилом - тёплый пол ♨️

Рассмотрю ваши предложения.