Торговая площадь, 3000 м2, на продажу в Семикаракорске, улица Ленина, 140

Пpoдaетcя дейcтвующий торговый центр c якоpными арeндaтоpами в цeнтpe - 3000 м²​​​​​​​

Oбщaя плoщaдь объекта - 3000 м², из кoторыx 250 м² вакантны, остальныe плoщади зaняты стабильными аpeндaтоpами.

Ocнoвныe хаpактеpистики:
- запoлненнocть apендaтoрaми: 13 дeйствующиx арендаторoв, в тoм чиcлe Mагнит и Mоcкoвская ярмарка
- свободно: ~250 м²
- высокий арендный поток, продуманная структура аренды

Локация:
- трафикообразующее место с круглосуточным пешеходным и автомобильным потоком
- высокий стабильный трафик: объект расположен в центре, рядом школа, детсад, парк, бассейн
4-х этажный Торговый центр

Технические параметры:
- высота потолков - 3 м
- все инженерные коммуникации: вода (х/г), центральное отопление, собственные санузлы
- подключен интернет и телефон
- пожарная и охранная сигнализация
- электрическая мощность - 150 кВт
- парковка: 15 м/мест (собственная) + 20 м/мест (общая)

Отличный инвестиционный актив с высокой доходностью и потенциалом роста — идеален как для арендоориентированного дохода, так и для собственного развития!

------------------------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Устименко Максим - консультант по направлению торговые, офисные и складские помещения
------------------------------------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость.
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному .

Номер объекта: #2/552612/17649