Описание
КОТTЕДЖHЫЙ ПOCЕЛОК «КAМEНCKОE»
BOЗЛE ДOPOГИ
BPИ BОЗМОЖНО CAДOBОДCТBO
СOБСТВEHНИК
Продаю мaccива 2 Гк . (30 учaстков пo 6 coток плюс дopoгa)
ДО МOPЯ 1,5 км.
ЦЕНА ЗA мaсcив целиком ЗА 31 участок
Ceлo Kaменскoе очень перспективное место:
Сейчас застраивается вся первая линия у самого побережья, уже есть два больших комплекса отдыха на самом берегу, плюс будет открываться несколько торговых центров, сейчас уже на рассмотрении проект аквапарка недалеко от наших участков, уже открыта кайт-школа, так же будут строиться магазины и много развлекательных проектов.
Самая южная часть Азовского моря.
35 км до Феодосии.
23 минуты (21км) до жд станции.
130 км (1,30 часа) до аэропорта город Симферополь.
1 час (или 90 км) до г. Керчь (городу 2500 лет) и Мосту через Керченский пролив.
210 км (или 2,5 часа) до Анапы.
210 км до Ялты.
88км до Судака.
35км до Ленино.
550-600 метров до Азовского моря.
6км до железной дороги (ходят электрички).
2км до озера Сиваш.
Самое узкое место в Крыму между морями Азовским и Черным.
25км по дороге.
17 км по прямой.
Трубопровод газовый проходит в 200 метрах от участка. Вышел закон о том, что государство будет проводить газ за свой счёт на участки в радиусе 200 метров от газопровода, что является хорошим плюсом для покупателей.
До электро столбов 400 метров, но скорее всего сами в скором будущем протянем вдоль участков.
Участки новые, еще не заводилось электричество.
Вид разрешенного использования ЛПХ (личное подсобное хозяйство).
Разрешено строить до 3 этажей.
Вдоль участков проходит дорога, подъезд асфальтный до массива
Вода в 17-25 метров под землей если копать колодец или делать скважину.
Ранее на этом месте была деревня и были колодцы (заселено еще в 1600 году), очень много находок для кладокопателей, но там никто не копал, так как долгое время земля входила в заповедник, который сейчас немного сместили.
В 1 км Арабатская крепость, в которой проходило много боев начиная с турецкой войны и до времен Великой Отечественной.
Самый длинный песчаный пляж в Мире (более 100 км).
Одно из самых чистых в экологическом плане мест в Крыму и РФ.
Нет никаких предприятий, никаких заводов, нет города поблизости - что означает чистое море.
Стоимость земли за последний год выросла на 50% - после запуска жд поездов с материка.
До этого также вырастала после запуска моста и строительства трассы Таврида.
Сейчас будет газификация, после чего земля будет стоить как на черноморском побережье.
Там цена от 500000 за сотку, дешевле нет в такой удаленности от моря.
Сейчас мало участков на продаже в том районе.
Севернее продается больше участков, но там пляжей свободных нет - все летом забиты и там цены больше в такой удаленности от моря.
Участки очень перспективный как для себя, так и для перепродажи.
Показать клиентам можем в любой день, даже в праздничные. Нам недалеко - 30 минут до участков от Феодосии ехать. Если нужна будет помощь в строительстве есть договора с подрядчиками на хорошие цены и скидки.
Стройка в Крыму намного менее затратное чем на материке.
- Нет точки замерзания грунта (соответственно дешевле стоимость фундамента)
- Нем большого количества осадков
- Зимой температура не опускается ниже 0 (в среднем +2+10 зимой) (не нужно затрачивать много средств на утепление)
- Из-за среднегодовой температуры +++ затраты на систему отопления дома снижены.
Учитывая эти и многие другие факторы строительство в Крыму на 30-50% дешевле как по стоимости материалов, так и по стоимости работ. Что сказывается на конечной стоимости домов.
Однако, дом, построенный в Сибири или в центральной России и дом, построенный в Крыму, отличаются по стоимости продажи в 2 раза.
Дороже в Крыму.
Итог:
+ Инвестирование в строительство дома (любого) в Крыму на земле у моря, дешевле чем на материке на 30-50%
+ При продаже дома в Крыму на земле у моря прибыль больше на 100% (относительно продажи такого же дома на материке)
+ Постоянный спрос на недвижимость у моря.
+ Возможность сдавать жилье, которое построено, но еще не продано по очень хорошим ценам в сезон.
+ Увеличение стоимости земли ежегодно.
Показать могу в любой день, даже в праздники.
ВОЗМОЖЕН ЧАСТИЧНЫЙ ОБМЕН НА АВТО ЛИБО НЕДВИЖИМОСТЬ
90:07:240701:3608
90:07:240701:3619
90:07:240701:3621
90:07:240701:3622
90:07:240701:3623
90:07:240701:3624
90:07:240701:3625
90:07:240701:3626
90:07:240701:3598
90:07:240701:3599
90:07:240701:3600
90:07:240701:3601
90:07:240701:3602
90:07:240701:3603
90:07:240701:3604
90:07:240701:3605
90:07:240701:3606
90:07:240701:3607
90:07:240701:3609
90:07:240701:3610
90:07:240701:3611
90:07:240701:3612
90:07:240701:3613
90:07:240701:3614
90:07:240701:3615
90:07:240701:3616
90:07:240701:3617
90:07:240701:3618
90:07:240701:3620
